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第113章 113【投资不如炒房，大众电影周刊】
张漫玉的身上，其实有一种惹人怜悯的柔弱感，这点从《旺角卡门》中出演的女主阿娥，就能看出一二来。
到后来出演的《人在纽约》《甜蜜蜜》，张漫玉身上始终都有一种我见犹怜的既视感，马嘉旗这个高位截瘫的女主，由张漫玉这样柔弱形象来出演，可能更有震撼感。
不过具体怎么拍，李艺书也不知道，他现在手头上还有两部等着上映的片子，还有跟邱福生合作的《中央车站》。
可以说项目太多了，整的他这一年来都没怎么好好休息过。
不过李艺书也是乐在其中的，本身现在就因为身体年轻的关系，精神很充沛，加上又有太多的“创作”欲望，导致他可以全身心的投入到电影当中。
但这也忽略了休息跟享受！
现在这年头的娱乐方式，除了互联网没有外，可不比未来少啊，平民点的就是夜总会、酒吧之类的场所消遣消遣，高端点的就是打打高尔夫、去看看马赛、参加游艇派对……
说起来还没看过马赛呢。
又聊了一会儿。
张漫玉临别前说道：“李导，麻烦您了，我回去后就好好地体验体验。”
李艺书尴尬道：“呃，这个倒也不必体验，你要真想体验，就去找找看有没有这类因为车祸不幸高位截瘫的年轻姑娘，给她们一点鼓励。”
“好的李导。”张漫玉点了点头。
等送别张漫玉后，李艺书直接对着霍文熙道：“明天有空吗？”
“啊？有的老板。”霍文熙脸一红，终于要来了么。
李艺书道：“明天陪我去看看马赛，顺便带我逛一逛港岛。说起来，几次来香江，还都没怎么好好的玩过呢。”
“好的老板。”
霍文熙脸上露出失望之色，她还以为终于轮到自己了呢。
“对了。”
李艺书没注意到霍文熙脸上的失望，反而是问道：“姜工那边研发的怎么样了？”
霍文熙道：“还在研发中，自从我们买下技术mpeg技术后，姜工已经组建好了实验室，他说进度很不错，乐观一点明年三四月份，应该就能看到初代产品的效果了。”
“这样啊…”
李艺书微微眯着眼，思虑了一番，讲道：“这样，你回头以科技公司的名义，去买一点港台电影的vcd制作版权。”
“需要买哪些类型的？”
“都买，哪怕是邵氏十几年前的老电影，能买就买，价格自然是越便宜越好，最好不超过1万港币一部。知名一点的片子，价格可以高一点。”
“知道了老板。”
vcd研究出来后，最主要的还是电影制作成光碟的版权。
国内他可以靠着廉价版权的方式，跟技术一起打包授权给那些vcd品牌，不求在这方面能赚钱，旨在培养正版意识。
真要赚钱，还是得在目前欧美日韩等发达国家，他们对版权还是相对重视的，特别是在欧美各国，在资本家的影响之下，版权意识还是很高的，港片在欧美都有一群受众体。
香江五六十年代的老电影，基本都已经不再发行录像带了，堆在仓库里面也是成灰，一万港元一部，外加一些有点名气的电影打包出售vcd版权的话，相信邵氏之流的老牌电影公司肯定是乐意的。
而且趁着现在，很多电影公司都不知道vcd是什么的情况之下，靠着低廉的价格拿下vcd的版权，以后多少肯定是能赚点的。
哪怕赚不到多少钱，可版权在手终归是好的。
接下来的几天。
李艺书一直跟在霍文熙的后面，在港岛四处游玩，不是买买买，就是逛逛逛。
期间，他还去了一趟半山，看着错落在半山的豪宅，找霍文熙一打听，最便宜的一套都得3000多万。
按照现在1美元:7.8港元的汇率来看，也才360万美元左右。
对比普通人而言，那肯定是很贵的，不过李艺书却是知道，这个价格算是便宜了，他记得1997年的时候，正好是千禧年香江房价最高峰。
王妃就豪掷了4800万，买了一套沙田的豪宅，当时八卦报纸上报道满天飞，李艺书还羡慕了好久，要知道他那会儿还在为努力拍电影而发愁呢。
只是第二年，金融风暴来袭，港岛房价直接腰斩。
想到这，李艺书立马就有了一个好的理财想法，那就是买房！
他之前一直想着自己这钱该怎么投资，过去没做过生意，对于实体行业，李艺书也没那个心思去打理，身边能用的人跟放心的人，更是没有几个。
所以与其费心费力的去做生意，还不如炒房来的快乐，只要记住在1996年底把房子全卖掉就行。
等98金融风暴期间，再抄底买几套物业，之后就在燕京跟魔都买房，再跟投点阿里跟企鹅，基本上就不必为钱发愁的。
有了炒房的想法后，李艺书也是直接打给了艾米，让她把上次说的那位理财顾问带来公司。
艺术电影公司。
理财顾问陈金生诧异道：“李导，您真的确定要买这么多套房？其实现在房价还算稳定，我认为最好的理财方式就是基金，现在长江实业的基金……”
“不必了。”
听见长江实业四个字，李艺书就没了兴趣，摆了摆手道：“陈顾问，我这人偏保守，对金融、基金、股票什么的，我都不感兴趣，还是帮我以买好的楼市为主。”
“好吧！”
眼看李艺书这么说了，陈金生也不好再讲什么，点点头道：“我们公司的确是有帮忙买物业的服务，不过我们是按照每套收取费用。”
“钱不是问题，主要还是得看好是不是物业（楼房）。”
“这点李导可以放心，我们公司跟港岛各大地产公司还有中介公司都有合作，一定能为李导找寻到最适合投资的物业的。”
“那就麻烦陈生了。”
简单的聊了几句后，李艺书也是跟对方达成了口头协议，由陈金生帮忙寻找适合的楼房。
只要李艺书这边看中了，他们会去跟对方谈价格，只要成功就会按照一定比例抽取佣金。
相当于支付了点中介费，李艺书倒也不在意，毕竟专业的人才能找到那些适合投资的好物业。艾米诧异道：“老板，您真的要把这些钱全都投资房子啊？”
“怎么？”李艺书看向对方。
艾米迟疑道：“我听人说，现在马上97了，好多人都要移民，房子价格越来越低的，现在投资很不划算。”
听见这话，李艺书忍不住笑出了声：“那是好事啊，这些人移民走了，留下便宜的房子，正好我拿来投资。”
全世界，香江的房价几乎是独一档的存在了。
哪怕是北上广深，都没有香江的房价贵。
李艺书还记得当初网上曝光杰克马了17亿港元购买了一套半山豪宅。
现在几千万一套的半山别墅，哪怕以后卖不到17亿，但七八亿肯定是随随便便卖的。
考虑到通货膨胀，十倍不好说，五六倍肯定是最少的。
那还是在2015年左右，远远没有到房价的巅峰时期。
而且李艺书现在只做短线炒房投资，4年的时间内，只要能跑赢银行利息，对李艺书来说就是赚的，更不要说这4年会是港岛房价勇攀高峰的4年了。
“好吧！”
艾米点了点头，房子这东西，现在亏点，以后肯定是会涨的，就好像83年房价暴跌，现在全都涨回来不说，还翻了好多。
“说起来，你们入职也有不少时间了啊。”
李艺书笑着说道：“这样吧，只要这几年伱们好好干，干满5年，我送你们一人一套千尺豪宅！（不足100平的房子）”
说完，他又对霍文熙道：“你也是一样。”
“真的？！”
艾米跟霍文熙顿时眼前一亮。
艾米是有房子，但只有一套六十平米的，霍文熙就惨了，到现在还租房住。
“哈哈，当然是真的了。”
李艺书爽朗一笑，1998年正好是香江房价最低谷，抄底买一套千尺豪宅，估计也就两三百万，换算成美元，也才三十万美元不到。
送给两个替自己工作五年的老员工，就当是五年的福利了。
他这小算盘打的啪啪响。
10月8号傍晚。
李艺书回到了阔别一个月的燕京。
还是老样子，先是回学校跟司徒主任继续请假。
对于李艺书请假这回事，司徒兆敦似乎也看开了。
不看开不行啊，李艺书现在不仅是金狮奖大导了，更是宝岛票房第一的导演，在日本更是拍了一部总票房150亿日元的电影。
那可是150亿日元啊~~换算成美元，近一亿美元了。
当时也就是李艺书忙着拍《霸王别姬》，谢绝了媒体采访，估计非得被踏破门槛不可。
从办公室出来后，李艺书直奔女生宿舍而去。
他这一路上，并没有引起什么人的关注。
尽管李艺书的名气在北电可谓是响当当的，但是他一年到头出现不了几次，又没怎么上过电视跟杂志，大多数人见过就忘了。
瞧见李艺书，于飞鸿既高兴又埋怨：“你还舍得回来啊。”
“本来资本社会世界，我是不太想回来的，可是架不住学校有你于飞鸿啊！”
李艺书笑嘻嘻的，一边说一边拉着对方回家。
“你带我去哪儿？”
“回家！”
“回家干嘛？”
“嘛字去了。”
“……”
一番肉虫交战过后，于飞鸿满头大汗，也是不顾春光乍泄，起身走到电风扇前，任由风扇哗哗的吹着雪白的身子。
李艺书也是热的不行，起身走过去贴在她后面。
“离我远点，热死人了。”
于飞鸿回头翻了个白眼道：“回头买个空调，不然不跟你来了，这天本来就热，跟你贴在一起更热了。”
“好好，明天我就让人按。”
李艺书擦了擦额头的汗水，他忘记燕京的十月秋老虎还是很厉害的。
于飞鸿吹着风扇道：“对了，你跟巩丽姐说你回来的事没有？”
心里咯噔一下，李艺书脸色微变，“没有啊。我这刚回来就直奔学校找你去了。”
听见这话，于飞鸿心里美滋滋的，“也没什么，就是之前巩丽姐来找我，说是大众电影周刊找你，想请你去做个专访。等你回来就跟你说一声。”
“大众电影？”
(本章完)
张漫玉的身上，其实有一种惹人怜悯的柔弱感，这点从《旺角卡门》中出演的女主阿娥，就能看出一二来。
到后来出演的《人在纽约》《甜蜜蜜》，张漫玉身上始终都有一种我见犹怜的既视感，马嘉旗这个高位截瘫的女主，由张漫玉这样柔弱形象来出演，可能更有震撼感。
不过具体怎么拍，李艺书也不知道，他现在手头上还有两部等着上映的片子，还有跟邱福生合作的《中央车站》。
可以说项目太多了，整的他这一年来都没怎么好好休息过。
不过李艺书也是乐在其中的，本身现在就因为身体年轻的关系，精神很充沛，加上又有太多的“创作”欲望，导致他可以全身心的投入到电影当中。
但这也忽略了休息跟享受！
现在这年头的娱乐方式，除了互联网没有外，可不比未来少啊，平民点的就是夜总会、酒吧之类的场所消遣消遣，高端点的就是打打高尔夫、去看看马赛、参加游艇派对……
说起来还没看过马赛呢。
又聊了一会儿。
张漫玉临别前说道：“李导，麻烦您了，我回去后就好好地体验体验。”
李艺书尴尬道：“呃，这个倒也不必体验，你要真想体验，就去找找看有没有这类因为车祸不幸高位截瘫的年轻姑娘，给她们一点鼓励。”
“好的李导。”张漫玉点了点头。
等送别张漫玉后，李艺书直接对着霍文熙道：“明天有空吗？”
“啊？有的老板。”霍文熙脸一红，终于要来了么。
李艺书道：“明天陪我去看看马赛，顺便带我逛一逛港岛。说起来，几次来香江，还都没怎么好好的玩过呢。”
“好的老板。”
霍文熙脸上露出失望之色，她还以为终于轮到自己了呢。
“对了。”
李艺书没注意到霍文熙脸上的失望，反而是问道：“姜工那边研发的怎么样了？”
霍文熙道：“还在研发中，自从我们买下技术mpeg技术后，姜工已经组建好了实验室，他说进度很不错，乐观一点明年三四月份，应该就能看到初代产品的效果了。”
“这样啊…”
李艺书微微眯着眼，思虑了一番，讲道：“这样，你回头以科技公司的名义，去买一点港台电影的vcd制作版权。”
“需要买哪些类型的？”
“都买，哪怕是邵氏十几年前的老电影，能买就买，价格自然是越便宜越好，最好不超过1万港币一部。知名一点的片子，价格可以高一点。”
“知道了老板。”
vcd研究出来后，最主要的还是电影制作成光碟的版权。
国内他可以靠着廉价版权的方式，跟技术一起打包授权给那些vcd品牌，不求在这方面能赚钱，旨在培养正版意识。
真要赚钱，还是得在目前欧美日韩等发达国家，他们对版权还是相对重视的，特别是在欧美各国，在资本家的影响之下，版权意识还是很高的，港片在欧美都有一群受众体。
香江五六十年代的老电影，基本都已经不再发行录像带了，堆在仓库里面也是成灰，一万港元一部，外加一些有点名气的电影打包出售vcd版权的话，相信邵氏之流的老牌电影公司肯定是乐意的。
而且趁着现在，很多电影公司都不知道vcd是什么的情况之下，靠着低廉的价格拿下vcd的版权，以后多少肯定是能赚点的。
哪怕赚不到多少钱，可版权在手终归是好的。
接下来的几天。
李艺书一直跟在霍文熙的后面，在港岛四处游玩，不是买买买，就是逛逛逛。
期间，他还去了一趟半山，看着错落在半山的豪宅，找霍文熙一打听，最便宜的一套都得3000多万。
按照现在1美元:7.8港元的汇率来看，也才360万美元左右。
对比普通人而言，那肯定是很贵的，不过李艺书却是知道，这个价格算是便宜了，他记得1997年的时候，正好是千禧年香江房价最高峰。
王妃就豪掷了4800万，买了一套沙田的豪宅，当时八卦报纸上报道满天飞，李艺书还羡慕了好久，要知道他那会儿还在为努力拍电影而发愁呢。
只是第二年，金融风暴来袭，港岛房价直接腰斩。
想到这，李艺书立马就有了一个好的理财想法，那就是买房！
他之前一直想着自己这钱该怎么投资，过去没做过生意，对于实体行业，李艺书也没那个心思去打理，身边能用的人跟放心的人，更是没有几个。
所以与其费心费力的去做生意，还不如炒房来的快乐，只要记住在1996年底把房子全卖掉就行。
等98金融风暴期间，再抄底买几套物业，之后就在燕京跟魔都买房，再跟投点阿里跟企鹅，基本上就不必为钱发愁的。
有了炒房的想法后，李艺书也是直接打给了艾米，让她把上次说的那位理财顾问带来公司。
艺术电影公司。
理财顾问陈金生诧异道：“李导，您真的确定要买这么多套房？其实现在房价还算稳定，我认为最好的理财方式就是基金，现在长江实业的基金……”
“不必了。”
听见长江实业四个字，李艺书就没了兴趣，摆了摆手道：“陈顾问，我这人偏保守，对金融、基金、股票什么的，我都不感兴趣，还是帮我以买好的楼市为主。”
“好吧！”
眼看李艺书这么说了，陈金生也不好再讲什么，点点头道：“我们公司的确是有帮忙买物业的服务，不过我们是按照每套收取费用。”
“钱不是问题，主要还是得看好是不是物业（楼房）。”
“这点李导可以放心，我们公司跟港岛各大地产公司还有中介公司都有合作，一定能为李导找寻到最适合投资的物业的。”
“那就麻烦陈生了。”
简单的聊了几句后，李艺书也是跟对方达成了口头协议，由陈金生帮忙寻找适合的楼房。
只要李艺书这边看中了，他们会去跟对方谈价格，只要成功就会按照一定比例抽取佣金。
相当于支付了点中介费，李艺书倒也不在意，毕竟专业的人才能找到那些适合投资的好物业。艾米诧异道：“老板，您真的要把这些钱全都投资房子啊？”
“怎么？”李艺书看向对方。
艾米迟疑道：“我听人说，现在马上97了，好多人都要移民，房子价格越来越低的，现在投资很不划算。”
听见这话，李艺书忍不住笑出了声：“那是好事啊，这些人移民走了，留下便宜的房子，正好我拿来投资。”
全世界，香江的房价几乎是独一档的存在了。
哪怕是北上广深，都没有香江的房价贵。
李艺书还记得当初网上曝光杰克马了17亿港元购买了一套半山豪宅。
现在几千万一套的半山别墅，哪怕以后卖不到17亿，但七八亿肯定是随随便便卖的。
考虑到通货膨胀，十倍不好说，五六倍肯定是最少的。
那还是在2015年左右，远远没有到房价的巅峰时期。
而且李艺书现在只做短线炒房投资，4年的时间内，只要能跑赢银行利息，对李艺书来说就是赚的，更不要说这4年会是港岛房价勇攀高峰的4年了。
“好吧！”
艾米点了点头，房子这东西，现在亏点，以后肯定是会涨的，就好像83年房价暴跌，现在全都涨回来不说，还翻了好多。
“说起来，你们入职也有不少时间了啊。”
李艺书笑着说道：“这样吧，只要这几年伱们好好干，干满5年，我送你们一人一套千尺豪宅！（不足100平的房子）”
说完，他又对霍文熙道：“你也是一样。”
“真的？！”
艾米跟霍文熙顿时眼前一亮。
艾米是有房子，但只有一套六十平米的，霍文熙就惨了，到现在还租房住。
“哈哈，当然是真的了。”
李艺书爽朗一笑，1998年正好是香江房价最低谷，抄底买一套千尺豪宅，估计也就两三百万，换算成美元，也才三十万美元不到。
送给两个替自己工作五年的老员工，就当是五年的福利了。
他这小算盘打的啪啪响。
10月8号傍晚。
李艺书回到了阔别一个月的燕京。
还是老样子，先是回学校跟司徒主任继续请假。
对于李艺书请假这回事，司徒兆敦似乎也看开了。
不看开不行啊，李艺书现在不仅是金狮奖大导了，更是宝岛票房第一的导演，在日本更是拍了一部总票房150亿日元的电影。
那可是150亿日元啊~~换算成美元，近一亿美元了。
当时也就是李艺书忙着拍《霸王别姬》，谢绝了媒体采访，估计非得被踏破门槛不可。
从办公室出来后，李艺书直奔女生宿舍而去。
他这一路上，并没有引起什么人的关注。
尽管李艺书的名气在北电可谓是响当当的，但是他一年到头出现不了几次，又没怎么上过电视跟杂志，大多数人见过就忘了。
瞧见李艺书，于飞鸿既高兴又埋怨：“你还舍得回来啊。”
“本来资本社会世界，我是不太想回来的，可是架不住学校有你于飞鸿啊！”
李艺书笑嘻嘻的，一边说一边拉着对方回家。
“你带我去哪儿？”
“回家！”
“回家干嘛？”
“嘛字去了。”
“……”
一番肉虫交战过后，于飞鸿满头大汗，也是不顾春光乍泄，起身走到电风扇前，任由风扇哗哗的吹着雪白的身子。
李艺书也是热的不行，起身走过去贴在她后面。
“离我远点，热死人了。”
于飞鸿回头翻了个白眼道：“回头买个空调，不然不跟你来了，这天本来就热，跟你贴在一起更热了。”
“好好，明天我就让人按。”
李艺书擦了擦额头的汗水，他忘记燕京的十月秋老虎还是很厉害的。
于飞鸿吹着风扇道：“对了，你跟巩丽姐说你回来的事没有？”
心里咯噔一下，李艺书脸色微变，“没有啊。我这刚回来就直奔学校找你去了。”
听见这话，于飞鸿心里美滋滋的，“也没什么，就是之前巩丽姐来找我，说是大众电影周刊找你，想请你去做个专访。等你回来就跟你说一声。”
“大众电影？”
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