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第223章 ，达成交易
杨小乐骑着车子，一路打听下来，终于在一个小区门口停了下来。
园洋房？
好吧。
就是后世普通的那种小区，带点绿化而已。
不过想想也是啊！
这里的房子基本上都是沿街，或者路边修的房子。
这种带绿化的小区，也能算的上园洋房了。
带着好奇，他走了进去。
一共就四栋楼房，每栋只有十一二层左右的高度，基本上和后世那种最普通小区的楼房基本上差不多。
房子应该修的有不少年了。
“是啊，其他的房子，特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多，因为以前是洋人住的地方。”
还是因为工资太低了，房子买不起了而已。
“介绍一下呗！”
出来以后，看着热闹的夜晚，来到繁华地带悄悄将自行车收起来。
杨小乐一阵的奇怪。
但是他不记得是哪年开始改的。
十年就十年呗。
“为什么？”
不知道换了身份证，会不会还有以前的档案，如果没有最好了，如果还有那就是个麻烦的事情。
不过路上时不时的能看到零星的房子，这让他想到这里是什么地方了。
黄秋静看着他看报纸，当看到内容的时候一阵的着急。
“这么贵？”
但是长长的车头，以及长长的后备箱，结合在一起，就显得中间的驾驶位置以及后座十分的小。
如果没做，对方刚刚不会说出这么精确的价格。
随后骑着车去了码头那边的方向。
拿起报纸就看了起来。
听到这话，杨小乐围着车子转悠了一圈。
要么是鬼子车，要么是其他品牌的，他在京都几乎是没有见过，不适合。
一家六口人，人老三辈。
看着天色渐渐要黑了下来，他开着车就准备离开了。
听到这话，黄秋静摇了摇头：“抱歉，杨先生，这是我们的家事，我不太想说。不过可以放心，他不会来找麻烦，也没权利来找麻烦。”
“可以啊！没问题！”
没一会车子就开到了山顶。
杨小乐点了点头，：“你继续说，一会再看看好了。”
不过此时他在想一个问题，那就是这些钱的问题上。
给他办的成年日，还是昨天。
对方见状就缓缓开出了车行。
他倒是无所谓，只要别有什么麻烦就好了。
拍了拍车子，不错，算是自己的第一辆车子了。
将这些思绪抛在了脑后，他准备试试，不然总不能买回来放空间里玩吧！
时间是真的来不及了。
也能理解，估计是为了快速交易，把事情都提前做了。
妈的，掉钱眼里去了。
感觉应该没什么太大的问题。
操！
又熄火了。
而且她也急着用钱。
杨小乐见状，直接就上了车子。
玩真的就算了。
当看到是杨小乐，对方勉强笑了笑：“来了啊！进来吧！”
但是这里升职的速度更快，毕竟港岛还有很多地方没有开发出来呢！
买不起的还是买不起。
这些房子，很多都是被有钱人买来，然后出租出去。
在这黄昏的时刻，显得格外美丽。
从口袋里掏出5毫的硬币递给了对方。
来到阳台，抬眼就看到不远处的山头，以及四周的建筑。
可惜，他人不在这里。
“先生，有没有什么需要的！”
杨小乐数了一下，一层楼大概五套房子。
因为内地也是从去年开始才实行简体字和拼音的，毕竟学了几年繁体字。
杨小乐轻轻敲了敲房子，在那里等着。
说完以后就这样看着他。
这地段距离港口非常的近，距离之前看到的几栋银行大厦也很近，真的是黄金地段啊！
看起来只有一百多平方。
询问了一些他的情况，例如是不是刚刚来港岛啊什么的。
买房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次买房子，而在资本家的世界他还是第一次。
车子熄火了。
他娘的，怎么开来着？
“可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。”
港岛最豪华的富人区。
那了一张一百的塞进来对方的胸口里。
“欢迎光临，先生几位？”
拿到了两份报纸，对着里面喊了一声。
其中还写明了各种原因。
后世绝对的金融中心，整个港岛的cbd中的cbd。
杨小乐只是听着对方解释，合同也只是大概看了一下。
密密麻麻们。
不过看到有一百块钱，眼睛都亮了起来。
听到这话，对方明显也是愣了一下，不是这里的人。
听到这话，服务员点点头，直接就离开了。
一千块一个平方。
两人约好明天早上九点在这里，杨小乐就准备下楼离开了。
独自行走在大路上。
至于兑换黄金的事情，已经被他抛在脑后了。
“娘的，忘记换挡了。”
“哦，杨先生，还有没有什么疑惑的事情？如果可以的话，这里就可以签个字，定金按照行业规定5%先付款，剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦，对了，您……成年了吗？”
就算是现在，价格也是高的离谱。
听到他的口音，服务员眉头皱了一下。
肯定得贷款买房子啊！
反正他又不会炒股，做实体生意他现在也没有时间和兴趣。
看这港岛的消费能力，就知道六百多万有是多么巨额的资产了，要是以后用的不小心可能会走漏风声。
不过他看到木柜子上的一个绿色筹码，这个正是在杜老志那边的筹码。
换了档位，哮喘的感觉立马消失了，车速也瞬间起来了。
黄静秋点了点头继续说道：“厨房、洗手间都有，而且这里有一点很好，那就是很少会断水，当然了，偶尔也会断水，但是比外面的好多了。”
剩下的慢慢问。
进来以后是一个五六个平方大小的客厅，一个小的卫生间、厕所、以及两个卧室。
但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区，打的都是房，而不是栋，想来应该是有按照房间来卖的。
福特最新款，下面是一对介绍和吹牛的字样，什么“车行二十哩，只费一元钱”，意思就是省油呗。
想到这里他开口说道：“黄小姐，能不能耽误您一些时间，我想咨询一些事情。”
“松离合，车子抖动的时候松手刹，轻轻给油。好像是这样的。”
等了一会，面带梨的黄秋静打开了房门。
看到他的表情，杨小乐瞅了他一眼淡淡的问道：“怎么了？怕我给不起钱吗？”
思绪间，一个小青年有些紧张的走了过来。
杨小乐点了点头。
沿途看到不少别墅，他也没兴趣去认识，人家也不会搭理他。
港岛房价下跌70%。
不过年龄太大了，至少有个二十五六岁了。
车子没一会发出了突突的老爷车声音。
这次倒是发动了起来。
汽车广告之前不是没看过。
此时应该是下班的时间，路上的车子非常的多。
找了一个空旷的位置停了下来，下了车子。
就算是这里，一样有没有拆迁的贫民区，而且数量还不少。
另外一份报纸所说的，则是港岛的工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。
但是他再傻也不可能往那里跑啊！
这是一个卖车的广告。
听到这话，黄秋静想了一下说道：“首付比例是一成，贷款利率的话，现在的基本利率是4.3%，不过现在房价低迷，港府为了刺激楼市和经济，有的银行能做到2.3%到3.5%左右，每个银行都是不一样的。至于年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。”
杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急，点了点头：“行，那就按照你说的。对了，你刚刚说的意思是，你这个测绘和评估已经做完了是吗？”
突然一个墙上贴着的商标引起了他的注意力。
下了山坡，又重新回到了繁华的市中心的位置。
此时的山道路明显是修过的，但是并不是后世的水泥路，路面虽然没有坑坑洼洼的，但是也不算太好。
好像有名的港岛有钱人在这里都有过房产。
他可是没有驾驶证的。
杨小乐想了一下问道：“你带我去一个人少车少的路，越少越好，我要练习一下车子。”
没有电梯，只有一条狭窄的楼梯。
因为这边的消费水平其实还是很高的，很多吃的用的，都是从内地进口过来的，或者是从国外进口来的。
原来从58年开始，这里的房地产因为五十年代初期大搞建设，这么多年下来，供过于求，房价和地价都下跌了70%（历史可查）。
两人来到了旁边的休息区，对方就跑去找人去了。
随后看了一下上面的地址，一共有三个地方，九龙弥敦道，告罗士打行，最后一个居然就是在杜老志。
顺便做了一个请的动作。
“哦，暂时不准备住。”
杨小乐闻言轻轻颔首，问道：“这车黑色的有现车吗？车牌怎么上？最快什么时候能办好？”
杨小乐惊讶了一下。
知道地方，骑着车子就过去了。
完全就是土路。
随后一句一句的给他解释了起来。
按照她的意思，这里没有跌价之间，这里已经能卖到两百六七一个平呎了，就算这里是市中心掉价少，那也能卖到接近两百一平呎。
她说的也是实话，贷款肯定慢。
一共点了这五个菜。
其实说白了就是对于李超人放着塑料大王不做，进军房地产行业。
在深水埗那边的郊区，能买一套很小的镗房了。
万一惹到对方家里那就是个麻烦的事情了。
黄秋静闻言，沉默了一会，最后还是摇摇头：“不是，我承担五万，他承担三万。”
幸好在五楼，要是在楼顶他就不想要了。
特别是这个后世全球最高房价的港岛。
确实是大户。
不过这里虽然距离港口只有两三公里距离，但是这里还是有不少的贫民区域。
自己空间里还有好多呢！
还是因为以前这里的房子基本上都是整栋出售，一栋四层到五层，打包出售，而那些十几层的楼房，基本上都是公房，可以单间出售。
“我姓杨，杨浩。木易杨，浩然正气的浩。”
长的还不错。
平方米，不是一平呎。
杨小乐见状伸头看了看。
再往上，就是进入太平山的入口了。
大概了解一下就好了。
来到地方，车行还没有休息。
当然了，之前自己准备买的那个别墅也是十分的稀有。
随后高兴的下了车。
但是也仅限前两年开始的模式，例如自己之前溜达时候看到的新房，之前盖的房子，全都不能按照单间出售。
杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？”
杨小乐点了点头。
二十周年，喜临门汽车。
对方将一堆资料递给了他，示意这些是去税务局和运输局办理手续用的，东西都是齐全的。
他第一个看的标题就是港岛房地产未来的发展方向。
就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。
这房子形状也很奇怪，这头上去，中间一个走廊，然后在另一边才能上去。
港岛虽然地少，但是对于山区的保护力度是非常大的。
看到他进来，也没人招呼他。
明显是新装修出来的房子。
笑着介绍道：“这是一款福特……排量的1.9l……售价16890港元。”
“先生，您真的现在就要这车吗？”
话说，这要是鬼子车省油他还信，这老美的车要是省油就扯淡了。
反正他这里以后也是要租出去的。
随后紧张的看着他。
自己不怕。
刚刚手续虽然办的快，但是也用了将近一个小时的时间，此时外面已经天黑了。
杨小乐点点头。
好像这家伙弄的和别人的模式不一样。
只不过这里是交给政府的。
也就杂物堆积的少点了而已。
车子缓缓向着前面开去。
而两边靠近山区的地方，和之前黄秋静家看到的是一模一样，到处都是低矮的木屋。
里面一共就陈列了七八辆车子，和后世卖汽车的也是差不多。
有种看上海滩电视剧里，大佬坐的车。
“没有，没有。”
开了几分钟，木屋几乎看不到了。
还行。
男的居然承担的少点。
车子停好以后，美女坐在那里没动，悄悄将手伸了过来：“靓仔~需不需要~~”
对方闻言赶忙答应：“方便，方便啦！先生这边请啦！”
“没事，吃不完带走。”
油加满，美女坐上了车，对着他招招手：“靓仔！我带你去啊！”
摇了摇头，赌了不能碰啊！
真的会要人命的。
这里没有中介，十分的不方便。
没有去管这个，而是站在那里眺望着远处。
黄秋静哪里敢拒绝，赶忙答应了下来。
黄秋静听到这话，笑容收了起来，说道：“我还有个一个哥哥，但是这个房产和他没有关系。”
黄秋静闻言一脸的惊喜：“合同有，合同有。”
之前路过一条路，叫告士打道，不知道有没有关系。
也没有在意，反正就一锤子买卖。
新车子，可别没事就坏啊！
他可没本事修车。
不过他买了也不是住。
尝尝味道就好了，吃不完的一会打包了。
杨小乐还是看不懂。
其中列举了港岛大量富豪抛售房地产行业，大部分富豪集中在金融、航运、贸易、零售、能源等行业。
进了酒楼，里面热闹哄哄的，大厅里有不少港岛本地人在这里吃饭，声音快的他大部分都听不懂。
商用地，是住宅用地的十倍。
上辈子就有一个愿望，什么时候能有个几套房子，光收租子不用上班就好了。
不得不说，这里房价贵是有贵的理由。
放在手上等他烂掉，这是一个很傻的事情，他才不会么傻。
于是开口问了一下：“黄小姐，这个筹码是可以带出来的吗？那还能带进去吗？”
不过这里没看到大毛那边的车，不然买个大毛的车也不错。
之前是忘记干净了，但是稍微熟练一下，就能习惯了。
黄秋静轻轻点了点头。
杨小乐疑惑了一下：“断水？港岛会断水吗？”
这贷款比例是真低啊！
随后又询问了一些情况。
这辈子怎么也不会沦落到那个地步，不过他还是想囤一些房子。
估计有个四十平方左右。
但是这么久没摸车已经忘记干净了。
顺着他的目光，黄秋静扭头看了看，叹了口气；“嗯，这个是杜老志那边赌场的筹码，可以带出来。”
听到这话，黄静秋想了一下说道：“我们这个房子一共412平呎，105一平呎，这里以前是港岛一些官员在这里住的房子，所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售，很方便，而且这房子采光很好，你可以看看。”
十几年应该有了。
看完以后，杨小乐唏嘘了一下。
小青年愣住了，这就买了吗？
明天的房子是为了他办身份证用的。
这让他想到了后世那些几十年的老房子，虽然经过翻修，还是一样的破旧。
502.
爬了一会，杨小乐来到了黄秋静所在的地方。
娘的，真便宜。
听到这话，杨小乐将居留证拿了出来看看，随后说道：“嗯，成年了。”
因为这全是英文的。
稍微询问了一下就知道了那个车行的位置。
听到这话杨小乐轻轻点头。
等人走了以后，杨小乐打量起来这个房子。
听到声音，一个老头抹着嘴从里面里面走了出来。
哎，多好的机会啊！
来到2号楼，和之前黄昕彤那边的小区基本上差不多，斑驳的墙壁，上面贴着各种开锁、牙医的广告。
利息他无所谓。就算三十年还一倍，这通货膨胀率，足够了。
那点黄金全换了，也就四十多万，十分之一现金都不到。
“哎，不需要，不需要，你可以回去了，谢谢你了，这是辛苦费。”
美女笑呵呵的答应了下来，赶忙将手里的合同拿了出来递给了他。
价格是真的不便宜。
很不方便。
重新启动，将车子发动，沿着山顶道在那里不停的实验着。
看着身后的女人离开，他这才开始专注在车上。
杨小乐四下看看点了点头。
因为他的只租不售，让他持有了港岛非常多的地皮，才让他赚的盆满钵满。
那就剩下这个告罗士打行了。
虽然知道大概的地方，但是这里的房子太密集了，弯弯绕绕的本来几分钟的路，十几分钟以后他这才找到地方。
没管这些，骑着车越过几条马路，来到了告士打路这边。
以前学的车子，还没等买车，人就过来这个世界上了。
太平山。
下山之前，悄悄将车子给收了起来。
丑！
是真丑！
长度以及宽度和后世基本差不多。
什么供过于求。
松离合给油。
见他坐下来，服务员就开始给了他一个菜单。
黄秋静接过钱数了数：“没问题了，可以签合同。”
黄秋静闻言勉强的笑了笑：“谢谢杨先生关心，剩下的，我已经想到办法了。”
服务员也反应过来了，这气势，应该是给的起的。
“靓仔，去哪里啊！”
就他了。
听到这话，黄秋静直接说道：“契税：房价的1%，大概420元左右，印税是房价的0.05%，按照这个房子的估价应该是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差响，交易费一平呎是3仙，差不多12元多一点，测绘评估费用大概在5元左右，权属登记费和取证费一共差不多要4元。”
没一会，一个美女就过来了。
看完以后，杨小乐将报纸收进了空间里。
那是一丁点都记不得了。
随后两人将合同就这么给签约了。
因为上面写的内容让他惊讶了一下。
难得碰到一个学法律的，他还是有很多问题想问的。
发动车子他还是会的。
开着车子，在山顶道上开着。
“哦？什么意思？那你父亲欠的钱就你一个人还吗？”
这佛跳墙一天都卖不出去几份。
而且他得练习一下。
说完，对着他问道：“那个……你这房子不准住吗？”
其他人也一样能打听到。
不过目的地非常的近。
一眼望去，整个港岛大部分的地方都在他的视野范围内，包括江对面以及西面的海面。
一部分是从内地跑过来的大量人，这些人就是廉价的劳动力，还有一部分原因是内地的需求，让很多外资来这里投资办厂。
美女听到这话，有些不满。
顺便还拍了拍自己的背包。
一眼就看出来这是一个小两室一厅的格局。
弄的他都想在这里弄个房屋中介了。
拿着找到了一毛钱离开了。
笑呵呵的开着车上路了。
杨小乐道了声谢。
出来以后，时间已经是五点左右了。
同时港岛也在向着金融行业转型。
对于这问题，黄秋静解释了一下：“差响是用于公共服务的，比如，警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支，这个是按照房租价格来衡量了，租金的十分之一。按照这套房子的话，租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一个季度交一次，如果逾期会被罚款的。”
“突突突！”
杨小乐坐在车上，感觉屁股底下的真皮坐垫，一点不比后世的车子差。
黄秋静赶忙接话，随后说道：“我是学法律的，我可以让我师姐拟定一份合同，中间都可以省时间，明天开始办理，上午就能办理好。而且你办好了，就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提，那就是不能贷款，如果贷款的话，就需要很多时间。”
黄秋静点了点头：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”
现在的售价可能相差不大。
杨小乐看到她的表情，顿时明白什么意思了，笑着问道：“怎么了？黄小姐准租这个房子吗？如果你想租的话，可以便宜点，不过……我有个疑问，这房子一共只卖了4万2，你需要还5万，剩下的钱，你准备怎么办？”
“那行，就按照你说的，这是定金，你点一下。”
“嗯，那就可以，如果没有成年的话，你签的合同就是无效的。”
说完，赶忙解释一下：“这个价格在附近已经算是平价了。”
杨小乐点了点头，除了那个什么差响，加一起460块左右。
杨小乐没管她，就这么安静的看着。
杨小乐轻轻颔首。
等他能骑的时候，都老了。
就是这内饰太简单了，方向盘也是十分的有骨干。
现在有按房间卖的。
杨小乐在报摊上面来回扫描了一遍，找到了两份报纸，至于其他的八卦杂志他是没太大的兴趣。
港岛的房价高，就算是本地人，绝大多数都是买不起豪宅的。
可以！
杨小乐赶忙摆摆手。
看完报纸，他也算是真的明白为什么港岛这么多人没地方住，房价还在下跌了。
“怎么了？不方便吗？我钱都带来了。”
就是这驾驶位置是在右面，感觉怪怪的。
入目的远处山头的山坡上，盖的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是难民营一样。
黄秋静有些尴尬的笑了笑，把沙发上的报纸收拾一下，示意他坐下。
“没问题。”
灯火阑珊。
点好了才，杨小乐看着服务员，“怎么了？我脸上有吗？”
除了原来住在这里的人，每年很少开放山上住房的用地，就算是在后世，这里的房源也是十分的稀少。
过过瘾没事。
杨小乐背着背包，直接就进去了。
“咚咚咚~”
杨小乐点了点，没有着急签字。
福特他倒是在京都看到过。
“有，买车是免费送车牌。随时都能取走，不过需要去税务局交税，去运输局办理证件。这个我们可以代为办理，或者您自己去办理也行。”
别人都是卖楼，但是他干的好像是只租不售。
上下打量了一下他，这才说道；“一共4毫！”
琢磨了一下，开口问道：“那房价呢？你准备卖多少？”
只听过港岛是个缺水的地方，具体的他还真的不是很清楚。
这不是得去掉一半？
黄秋静点了点头：“嗯，就是这个价格！这里是公房，价格要低一些，如果是私房的话，价格会更高。”
这个得想个办法解决了。
杨小乐四下看了看：“1个人，给我个包间。”
除了这个，环境其实还不错。
按照以前的记忆和刚刚销售的做法，试着发动了车子。
看来后世新闻里报道的，港岛人的工资，有一半都要交房租，还真是啊！
看来不是后世才开始的，现在已经开始了。
然后买一套别墅，剩下的都去买写字楼或者商铺，丢那里收租子去。
再怎么也要找一个看过的。
杨小乐回头看了一眼，应该是个新来的，而且刚刚也是被一群人推过来，拿他来练手的。
听到这话，美女眼睛一亮。
就算是真的被上了，也不一定能拿这么多呢！
这可是相当于半个月的工资了。
报纸上此时也写到了，港岛正在兴建工业浪潮。
“这里的房价前年的时候要280左右一平呎呢！现在降价了。”
“这……这……”
没兴趣。
一家店铺前面，杨小乐在门口看了看，这是一个卖报纸和杂志的摊位。
“嗯对啊！不过一会你们帮我加满油，再派一个人帮我把车子送到一个地方，我刚拿到驾照，这个可以吗？”
这个时间太短了。
坐下以后，看着茶几上的报纸，好奇的看了一下。
地点就是在他坐船出来的那个码头对面，一共也就两条马路的事情。
而是问道：“冒昧的问一下，你家里还有其他人吗？这房子你能不能做主？后面会不会有其他的纠纷？”
这他娘的什么地方啊！
“抱歉啊，先生。家里有些乱啦！坐。”
四下看了看，耸耸肩问道：“那……我现在怎么弄？是签合同还是怎么办？我钱带了一部分。”
和他看到的差不多。
服务员回过神来，摇摇头：“不是啦，不是啦，先森，这么多吃的完吗？”
就算房价有跌和落对他来说都无所谓。
早就忘记的干干净净。
离开以后，杨小乐在那里看着，既然要让钱生钱，至少也要了解一下大概的情况。
不得不说这个时期的港岛，只要有钱，真的可谓是遍地黄金啊！
黄秋静小心的将合同和钱收了起来，这才说道：“现在只有去外面贴喜屋出租。如果有人有需要会过来找过来问的。”
杨小乐自然也是跟着下车来到了右边的驾驶位置。
一份2毛钱。
“噗嗤！”
随后跟了进去。
“好了，黄小姐，今天就不打扰你了，明天早上去办手续的话我再过来好了。就在这楼下吗？”
“那杨先生准备按照什么价格出租？”
九龙还要过江。
又重新恢复，启动。
就算是写字楼用地的价格也就1668一个平方。
杨小乐接过去打开看了看。
之前在黄秋静那边的山坡，以及刚刚太平山脚下的山坡。
回到堂屋，看着乱糟糟的房子，开口问道：“这里房子办理手续很麻烦吗？需要多久？还有就是我是居留证，方便买房子吗？”
杨小乐闻言点了点头。
靠近边上的一间房子。
“噗嗤！”
他可是看到过，现在是有贷款买房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。
采光是相当不错的。
老板在里面吃饭。
至于他说的一层楼或者整栋出售，这个情况他是知道的。
“哦，谢谢！”
一路走在，看着高楼中间时不时夹杂着一些普通老旧的居民区，杨小乐真想把这地方给买下来了。
在这年头，已经算是普通豪宅了。
412平呎，也就41个平方左右。
手里那么多的钱，带回去又用不掉。
虽然在以前十二三岁结婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪费在这些人身上。
可以说是有钱的越有钱，穷的是越穷。
“老板，这个多少钱啊？”
怎么可能供大于求。
刚刚女销售开车，他已经注意了，毕竟他还是有些底子的。
上牌不着急。
想了一下，没事干，他准备四处溜达溜达。
踩紧了刹车和离合，拿钥匙启动了车子。
杨小乐也没有在意，在里面看着。
他的目光直接盯上了最里面的一辆黑色福特轿车，车型还不错，不是这种长方形的车头，还有点弧度。
之前过去杜老志，旁边确实有不少商铺，但是没注意卖什么。
其他各种菜也有一堆，价钱也有便宜的。
这车他在城里也看到过。
现在他这枪也不能开火。
扯淡呢！
港岛那么多住的都是小房子，怎么可能供过于求。
看到他的表情，黄秋静想了一下顿时明白过来了，赶忙说道：“我给你翻译一下吧。”
1.5l的排量，售价11980元港币。
除非真的是有存款的人，如果没有存款，只是有房子，置换房子的房子的话，自己的房子价格也会降低。
最后回来说道：“行了，就他了，去付钱吧，一会帮我把车子开到一个地方可以吧。就是山区的边上。”
这的工资水平才多少钱一个月？
还是没有习惯。
找个坛坐在那里。
还好，还好，没全忘记。
他能猜出来对方的父亲应该是去世了。
看着车子，他示意了一下。
对方在那里详细的介绍了一下。
虽然是繁体字，但是对他来说压力不大。
溜达了一圈，看到一家挺高档的酒楼，直接走了进去。
杨小乐琢磨了一下，站了起来，向着其中带阳台的方向走了过去。
杨小乐看了一眼，眉头皱了起来，他娘的，这么专业的合同看不懂啊！
杨小乐见状也就没有再问了。
感觉问的差不多了，等自己再想想，其实问题非常的多，挑了几个重点的问一下就好了。
大概只有一两公里的路，十来分钟就在一个红灯口停了下来。
看到这个，杨小乐知道，老李的第一次抄底港岛房地产是在这个时候啊！
两边的房价差距还是蛮大的。
杨小乐问了一下。
此时他的心里已经有决定了。
只不过，里面的东西乱糟糟的，好像被人洗劫过了一样。
这么多木屋呢！
八千块已经不是一笔小数目了。
反正他也不知道什么时候才能过来。
车速上来，档位没上来，车子开始哮喘了起来。
随后带着他去了二楼一个小号的包间里。
将他的拿一份合同收起来，这才对着她说道：“黄小姐，不知道这个房子，如果我要出租的话，怎么弄？”
一看就是写好的。
服务员操着港语对着他问了一下。
走在路上，美女在那里搭讪着。
但是没想到还有一个哥哥。
不过按照黄秋静的意思，这跟物业费不是一个道理嘛？
杨小乐哪里有兴趣找她聊天。
“哦，我想问一下，这里贷款买房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？”
有钱手续就是块。
杨小乐听完在那里思索着。
黄秋静翻译完，对着他歉意的问道：“对了，忘记问您怎么称呼了？”
说到最重要的环节，黄秋静抿着嘴，犹豫了一下说道：“本来43000，现在只要42000就可以了。”
说完，起身离开，从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。
太平洋行汽车部。
因为路上时不时的有警察检查。
烤乳猪38，佛跳墙188，吊烧乳鸽28，
娘的，抬的太快了。
随后甩开了思绪。
就是不知道卖不卖的掉，捣捣乱不也挺好的嘛！
将来没有几十个亿别想能拿下这么大的商铺。
看完以后，他将报纸放下，看向了紧张的黄静秋笑道：“好了。说说房子的事情吧！把情况都说一下。”
尝尝港岛的特色美食。
随后掏出了4张五百的港元和一张一百的港元。
因为他居留证上登记的是黄昕彤姑妈家的地址。
因为这里就是旧山顶道。
坐在了沙发上。
不过这个差响是什么，他一阵的奇怪。
冬瓜薏米排骨汤18
阿一鲍鱼，4头的38一个。
服务员下了楼。
来到服务台这边，将菜单递给了厨房。
随后在那里想着杨小乐的说话，感觉好像和今天b哥他们说的好像啊！
(本章完)
杨小乐骑着车子，一路打听下来，终于在一个小区门口停了下来。
园洋房？
好吧。
就是后世普通的那种小区，带点绿化而已。
不过想想也是啊！
这里的房子基本上都是沿街，或者路边修的房子。
这种带绿化的小区，也能算的上园洋房了。
带着好奇，他走了进去。
一共就四栋楼房，每栋只有十一二层左右的高度，基本上和后世那种最普通小区的楼房基本上差不多。
房子应该修的有不少年了。
“是啊，其他的房子，特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多，因为以前是洋人住的地方。”
还是因为工资太低了，房子买不起了而已。
“介绍一下呗！”
出来以后，看着热闹的夜晚，来到繁华地带悄悄将自行车收起来。
杨小乐一阵的奇怪。
但是他不记得是哪年开始改的。
十年就十年呗。
“为什么？”
不知道换了身份证，会不会还有以前的档案，如果没有最好了，如果还有那就是个麻烦的事情。
不过路上时不时的能看到零星的房子，这让他想到这里是什么地方了。
黄秋静看着他看报纸，当看到内容的时候一阵的着急。
“这么贵？”
但是长长的车头，以及长长的后备箱，结合在一起，就显得中间的驾驶位置以及后座十分的小。
如果没做，对方刚刚不会说出这么精确的价格。
随后骑着车去了码头那边的方向。
拿起报纸就看了起来。
听到这话，杨小乐围着车子转悠了一圈。
要么是鬼子车，要么是其他品牌的，他在京都几乎是没有见过，不适合。
一家六口人，人老三辈。
看着天色渐渐要黑了下来，他开着车就准备离开了。
听到这话，黄秋静摇了摇头：“抱歉，杨先生，这是我们的家事，我不太想说。不过可以放心，他不会来找麻烦，也没权利来找麻烦。”
“可以啊！没问题！”
没一会车子就开到了山顶。
杨小乐点了点头，：“你继续说，一会再看看好了。”
不过此时他在想一个问题，那就是这些钱的问题上。
给他办的成年日，还是昨天。
对方见状就缓缓开出了车行。
他倒是无所谓，只要别有什么麻烦就好了。
拍了拍车子，不错，算是自己的第一辆车子了。
将这些思绪抛在了脑后，他准备试试，不然总不能买回来放空间里玩吧！
时间是真的来不及了。
也能理解，估计是为了快速交易，把事情都提前做了。
妈的，掉钱眼里去了。
感觉应该没什么太大的问题。
操！
又熄火了。
而且她也急着用钱。
杨小乐见状，直接就上了车子。
玩真的就算了。
当看到是杨小乐，对方勉强笑了笑：“来了啊！进来吧！”
但是这里升职的速度更快，毕竟港岛还有很多地方没有开发出来呢！
买不起的还是买不起。
这些房子，很多都是被有钱人买来，然后出租出去。
在这黄昏的时刻，显得格外美丽。
从口袋里掏出5毫的硬币递给了对方。
来到阳台，抬眼就看到不远处的山头，以及四周的建筑。
可惜，他人不在这里。
“先生，有没有什么需要的！”
杨小乐数了一下，一层楼大概五套房子。
因为内地也是从去年开始才实行简体字和拼音的，毕竟学了几年繁体字。
杨小乐轻轻敲了敲房子，在那里等着。
说完以后就这样看着他。
这地段距离港口非常的近，距离之前看到的几栋银行大厦也很近，真的是黄金地段啊！
看起来只有一百多平方。
询问了一些他的情况，例如是不是刚刚来港岛啊什么的。
买房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次买房子，而在资本家的世界他还是第一次。
车子熄火了。
他娘的，怎么开来着？
“可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。”
港岛最豪华的富人区。
那了一张一百的塞进来对方的胸口里。
“欢迎光临，先生几位？”
拿到了两份报纸，对着里面喊了一声。
其中还写明了各种原因。
后世绝对的金融中心，整个港岛的cbd中的cbd。
杨小乐只是听着对方解释，合同也只是大概看了一下。
密密麻麻们。
不过看到有一百块钱，眼睛都亮了起来。
听到这话，对方明显也是愣了一下，不是这里的人。
听到这话，服务员点点头，直接就离开了。
一千块一个平方。
两人约好明天早上九点在这里，杨小乐就准备下楼离开了。
独自行走在大路上。
至于兑换黄金的事情，已经被他抛在脑后了。
“娘的，忘记换挡了。”
“哦，杨先生，还有没有什么疑惑的事情？如果可以的话，这里就可以签个字，定金按照行业规定5%先付款，剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦，对了，您……成年了吗？”
就算是现在，价格也是高的离谱。
听到他的口音，服务员眉头皱了一下。
肯定得贷款买房子啊！
反正他又不会炒股，做实体生意他现在也没有时间和兴趣。
看这港岛的消费能力，就知道六百多万有是多么巨额的资产了，要是以后用的不小心可能会走漏风声。
不过他看到木柜子上的一个绿色筹码，这个正是在杜老志那边的筹码。
换了档位，哮喘的感觉立马消失了，车速也瞬间起来了。
黄静秋点了点头继续说道：“厨房、洗手间都有，而且这里有一点很好，那就是很少会断水，当然了，偶尔也会断水，但是比外面的好多了。”
剩下的慢慢问。
进来以后是一个五六个平方大小的客厅，一个小的卫生间、厕所、以及两个卧室。
但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区，打的都是房，而不是栋，想来应该是有按照房间来卖的。
福特最新款，下面是一对介绍和吹牛的字样，什么“车行二十哩，只费一元钱”，意思就是省油呗。
想到这里他开口说道：“黄小姐，能不能耽误您一些时间，我想咨询一些事情。”
“松离合，车子抖动的时候松手刹，轻轻给油。好像是这样的。”
等了一会，面带梨的黄秋静打开了房门。
看到他的表情，杨小乐瞅了他一眼淡淡的问道：“怎么了？怕我给不起钱吗？”
思绪间，一个小青年有些紧张的走了过来。
杨小乐点了点头。
沿途看到不少别墅，他也没兴趣去认识，人家也不会搭理他。
港岛房价下跌70%。
不过年龄太大了，至少有个二十五六岁了。
车子没一会发出了突突的老爷车声音。
这次倒是发动了起来。
汽车广告之前不是没看过。
此时应该是下班的时间，路上的车子非常的多。
找了一个空旷的位置停了下来，下了车子。
就算是这里，一样有没有拆迁的贫民区，而且数量还不少。
另外一份报纸所说的，则是港岛的工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。
但是他再傻也不可能往那里跑啊！
这是一个卖车的广告。
听到这话，黄秋静想了一下说道：“首付比例是一成，贷款利率的话，现在的基本利率是4.3%，不过现在房价低迷，港府为了刺激楼市和经济，有的银行能做到2.3%到3.5%左右，每个银行都是不一样的。至于年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。”
杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急，点了点头：“行，那就按照你说的。对了，你刚刚说的意思是，你这个测绘和评估已经做完了是吗？”
突然一个墙上贴着的商标引起了他的注意力。
下了山坡，又重新回到了繁华的市中心的位置。
此时的山道路明显是修过的，但是并不是后世的水泥路，路面虽然没有坑坑洼洼的，但是也不算太好。
好像有名的港岛有钱人在这里都有过房产。
他可是没有驾驶证的。
杨小乐想了一下问道：“你带我去一个人少车少的路，越少越好，我要练习一下车子。”
没有电梯，只有一条狭窄的楼梯。
因为这边的消费水平其实还是很高的，很多吃的用的，都是从内地进口过来的，或者是从国外进口来的。
原来从58年开始，这里的房地产因为五十年代初期大搞建设，这么多年下来，供过于求，房价和地价都下跌了70%（历史可查）。
两人来到了旁边的休息区，对方就跑去找人去了。
随后看了一下上面的地址，一共有三个地方，九龙弥敦道，告罗士打行，最后一个居然就是在杜老志。
顺便做了一个请的动作。
“哦，暂时不准备住。”
杨小乐闻言轻轻颔首，问道：“这车黑色的有现车吗？车牌怎么上？最快什么时候能办好？”
杨小乐惊讶了一下。
知道地方，骑着车子就过去了。
完全就是土路。
随后一句一句的给他解释了起来。
按照她的意思，这里没有跌价之间，这里已经能卖到两百六七一个平呎了，就算这里是市中心掉价少，那也能卖到接近两百一平呎。
她说的也是实话，贷款肯定慢。
一共点了这五个菜。
其实说白了就是对于李超人放着塑料大王不做，进军房地产行业。
在深水埗那边的郊区，能买一套很小的镗房了。
万一惹到对方家里那就是个麻烦的事情了。
黄秋静闻言，沉默了一会，最后还是摇摇头：“不是，我承担五万，他承担三万。”
幸好在五楼，要是在楼顶他就不想要了。
特别是这个后世全球最高房价的港岛。
确实是大户。
不过这里虽然距离港口只有两三公里距离，但是这里还是有不少的贫民区域。
自己空间里还有好多呢！
还是因为以前这里的房子基本上都是整栋出售，一栋四层到五层，打包出售，而那些十几层的楼房，基本上都是公房，可以单间出售。
“我姓杨，杨浩。木易杨，浩然正气的浩。”
长的还不错。
平方米，不是一平呎。
杨小乐见状伸头看了看。
再往上，就是进入太平山的入口了。
大概了解一下就好了。
来到地方，车行还没有休息。
当然了，之前自己准备买的那个别墅也是十分的稀有。
随后高兴的下了车。
但是也仅限前两年开始的模式，例如自己之前溜达时候看到的新房，之前盖的房子，全都不能按照单间出售。
杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？”
杨小乐点了点头。
二十周年，喜临门汽车。
对方将一堆资料递给了他，示意这些是去税务局和运输局办理手续用的，东西都是齐全的。
他第一个看的标题就是港岛房地产未来的发展方向。
就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。
这房子形状也很奇怪，这头上去，中间一个走廊，然后在另一边才能上去。
港岛虽然地少，但是对于山区的保护力度是非常大的。
看到他进来，也没人招呼他。
明显是新装修出来的房子。
笑着介绍道：“这是一款福特……排量的1.9l……售价16890港元。”
“先生，您真的现在就要这车吗？”
话说，这要是鬼子车省油他还信，这老美的车要是省油就扯淡了。
反正他这里以后也是要租出去的。
随后紧张的看着他。
自己不怕。
刚刚手续虽然办的快，但是也用了将近一个小时的时间，此时外面已经天黑了。
杨小乐点点头。
好像这家伙弄的和别人的模式不一样。
只不过这里是交给政府的。
也就杂物堆积的少点了而已。
车子缓缓向着前面开去。
而两边靠近山区的地方，和之前黄秋静家看到的是一模一样，到处都是低矮的木屋。
里面一共就陈列了七八辆车子，和后世卖汽车的也是差不多。
有种看上海滩电视剧里，大佬坐的车。
“没有，没有。”
开了几分钟，木屋几乎看不到了。
还行。
男的居然承担的少点。
车子停好以后，美女坐在那里没动，悄悄将手伸了过来：“靓仔~需不需要~~”
对方闻言赶忙答应：“方便，方便啦！先生这边请啦！”
“没事，吃不完带走。”
油加满，美女坐上了车，对着他招招手：“靓仔！我带你去啊！”
摇了摇头，赌了不能碰啊！
真的会要人命的。
这里没有中介，十分的不方便。
没有去管这个，而是站在那里眺望着远处。
黄秋静哪里敢拒绝，赶忙答应了下来。
黄秋静听到这话，笑容收了起来，说道：“我还有个一个哥哥，但是这个房产和他没有关系。”
黄秋静闻言一脸的惊喜：“合同有，合同有。”
之前路过一条路，叫告士打道，不知道有没有关系。
也没有在意，反正就一锤子买卖。
新车子，可别没事就坏啊！
他可没本事修车。
不过他买了也不是住。
尝尝味道就好了，吃不完的一会打包了。
杨小乐还是看不懂。
其中列举了港岛大量富豪抛售房地产行业，大部分富豪集中在金融、航运、贸易、零售、能源等行业。
进了酒楼，里面热闹哄哄的，大厅里有不少港岛本地人在这里吃饭，声音快的他大部分都听不懂。
商用地，是住宅用地的十倍。
上辈子就有一个愿望，什么时候能有个几套房子，光收租子不用上班就好了。
不得不说，这里房价贵是有贵的理由。
放在手上等他烂掉，这是一个很傻的事情，他才不会么傻。
于是开口问了一下：“黄小姐，这个筹码是可以带出来的吗？那还能带进去吗？”
不过这里没看到大毛那边的车，不然买个大毛的车也不错。
之前是忘记干净了，但是稍微熟练一下，就能习惯了。
黄秋静轻轻点了点头。
杨小乐疑惑了一下：“断水？港岛会断水吗？”
这贷款比例是真低啊！
随后又询问了一些情况。
这辈子怎么也不会沦落到那个地步，不过他还是想囤一些房子。
估计有个四十平方左右。
但是这么久没摸车已经忘记干净了。
顺着他的目光，黄秋静扭头看了看，叹了口气；“嗯，这个是杜老志那边赌场的筹码，可以带出来。”
听到这话，黄静秋想了一下说道：“我们这个房子一共412平呎，105一平呎，这里以前是港岛一些官员在这里住的房子，所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售，很方便，而且这房子采光很好，你可以看看。”
十几年应该有了。
看完以后，杨小乐唏嘘了一下。
小青年愣住了，这就买了吗？
明天的房子是为了他办身份证用的。
这让他想到了后世那些几十年的老房子，虽然经过翻修，还是一样的破旧。
502.
爬了一会，杨小乐来到了黄秋静所在的地方。
娘的，真便宜。
听到这话，杨小乐将居留证拿了出来看看，随后说道：“嗯，成年了。”
因为这全是英文的。
稍微询问了一下就知道了那个车行的位置。
听到这话杨小乐轻轻点头。
等人走了以后，杨小乐打量起来这个房子。
听到声音，一个老头抹着嘴从里面里面走了出来。
哎，多好的机会啊！
来到2号楼，和之前黄昕彤那边的小区基本上差不多，斑驳的墙壁，上面贴着各种开锁、牙医的广告。
利息他无所谓。就算三十年还一倍，这通货膨胀率，足够了。
那点黄金全换了，也就四十多万，十分之一现金都不到。
“哎，不需要，不需要，你可以回去了，谢谢你了，这是辛苦费。”
美女笑呵呵的答应了下来，赶忙将手里的合同拿了出来递给了他。
价格是真的不便宜。
很不方便。
重新启动，将车子发动，沿着山顶道在那里不停的实验着。
看着身后的女人离开，他这才开始专注在车上。
杨小乐四下看看点了点头。
因为他的只租不售，让他持有了港岛非常多的地皮，才让他赚的盆满钵满。
那就剩下这个告罗士打行了。
虽然知道大概的地方，但是这里的房子太密集了，弯弯绕绕的本来几分钟的路，十几分钟以后他这才找到地方。
没管这些，骑着车越过几条马路，来到了告士打路这边。
以前学的车子，还没等买车，人就过来这个世界上了。
太平山。
下山之前，悄悄将车子给收了起来。
丑！
是真丑！
长度以及宽度和后世基本差不多。
什么供过于求。
松离合给油。
见他坐下来，服务员就开始给了他一个菜单。
黄秋静接过钱数了数：“没问题了，可以签合同。”
黄秋静闻言勉强的笑了笑：“谢谢杨先生关心，剩下的，我已经想到办法了。”
服务员也反应过来了，这气势，应该是给的起的。
“靓仔，去哪里啊！”
就他了。
听到这话，黄秋静直接说道：“契税：房价的1%，大概420元左右，印税是房价的0.05%，按照这个房子的估价应该是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差响，交易费一平呎是3仙，差不多12元多一点，测绘评估费用大概在5元左右，权属登记费和取证费一共差不多要4元。”
没一会，一个美女就过来了。
看完以后，杨小乐将报纸收进了空间里。
那是一丁点都记不得了。
随后两人将合同就这么给签约了。
因为上面写的内容让他惊讶了一下。
难得碰到一个学法律的，他还是有很多问题想问的。
发动车子他还是会的。
开着车子，在山顶道上开着。
“哦？什么意思？那你父亲欠的钱就你一个人还吗？”
这佛跳墙一天都卖不出去几份。
而且他得练习一下。
说完，对着他问道：“那个……你这房子不准住吗？”
其他人也一样能打听到。
不过目的地非常的近。
一眼望去，整个港岛大部分的地方都在他的视野范围内，包括江对面以及西面的海面。
一部分是从内地跑过来的大量人，这些人就是廉价的劳动力，还有一部分原因是内地的需求，让很多外资来这里投资办厂。
美女听到这话，有些不满。
顺便还拍了拍自己的背包。
一眼就看出来这是一个小两室一厅的格局。
弄的他都想在这里弄个房屋中介了。
拿着找到了一毛钱离开了。
笑呵呵的开着车上路了。
杨小乐道了声谢。
出来以后，时间已经是五点左右了。
同时港岛也在向着金融行业转型。
对于这问题，黄秋静解释了一下：“差响是用于公共服务的，比如，警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支，这个是按照房租价格来衡量了，租金的十分之一。按照这套房子的话，租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一个季度交一次，如果逾期会被罚款的。”
“突突突！”
杨小乐坐在车上，感觉屁股底下的真皮坐垫，一点不比后世的车子差。
黄秋静赶忙接话，随后说道：“我是学法律的，我可以让我师姐拟定一份合同，中间都可以省时间，明天开始办理，上午就能办理好。而且你办好了，就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提，那就是不能贷款，如果贷款的话，就需要很多时间。”
黄秋静点了点头：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”
现在的售价可能相差不大。
杨小乐看到她的表情，顿时明白什么意思了，笑着问道：“怎么了？黄小姐准租这个房子吗？如果你想租的话，可以便宜点，不过……我有个疑问，这房子一共只卖了4万2，你需要还5万，剩下的钱，你准备怎么办？”
“那行，就按照你说的，这是定金，你点一下。”
“嗯，那就可以，如果没有成年的话，你签的合同就是无效的。”
说完，赶忙解释一下：“这个价格在附近已经算是平价了。”
杨小乐点了点头，除了那个什么差响，加一起460块左右。
杨小乐没管她，就这么安静的看着。
杨小乐轻轻颔首。
等他能骑的时候，都老了。
就是这内饰太简单了，方向盘也是十分的有骨干。
现在有按房间卖的。
杨小乐在报摊上面来回扫描了一遍，找到了两份报纸，至于其他的八卦杂志他是没太大的兴趣。
港岛的房价高，就算是本地人，绝大多数都是买不起豪宅的。
可以！
杨小乐赶忙摆摆手。
看完报纸，他也算是真的明白为什么港岛这么多人没地方住，房价还在下跌了。
“怎么了？不方便吗？我钱都带来了。”
就是这驾驶位置是在右面，感觉怪怪的。
入目的远处山头的山坡上，盖的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是难民营一样。
黄秋静有些尴尬的笑了笑，把沙发上的报纸收拾一下，示意他坐下。
“没问题。”
灯火阑珊。
点好了才，杨小乐看着服务员，“怎么了？我脸上有吗？”
除了原来住在这里的人，每年很少开放山上住房的用地，就算是在后世，这里的房源也是十分的稀少。
过过瘾没事。
杨小乐背着背包，直接就进去了。
“咚咚咚~”
杨小乐点了点，没有着急签字。
福特他倒是在京都看到过。
“有，买车是免费送车牌。随时都能取走，不过需要去税务局交税，去运输局办理证件。这个我们可以代为办理，或者您自己去办理也行。”
别人都是卖楼，但是他干的好像是只租不售。
上下打量了一下他，这才说道；“一共4毫！”
琢磨了一下，开口问道：“那房价呢？你准备卖多少？”
只听过港岛是个缺水的地方，具体的他还真的不是很清楚。
这不是得去掉一半？
黄秋静点了点头：“嗯，就是这个价格！这里是公房，价格要低一些，如果是私房的话，价格会更高。”
这个得想个办法解决了。
杨小乐四下看了看：“1个人，给我个包间。”
除了这个，环境其实还不错。
按照以前的记忆和刚刚销售的做法，试着发动了车子。
看来后世新闻里报道的，港岛人的工资，有一半都要交房租，还真是啊！
看来不是后世才开始的，现在已经开始了。
然后买一套别墅，剩下的都去买写字楼或者商铺，丢那里收租子去。
再怎么也要找一个看过的。
杨小乐回头看了一眼，应该是个新来的，而且刚刚也是被一群人推过来，拿他来练手的。
听到这话，美女眼睛一亮。
就算是真的被上了，也不一定能拿这么多呢！
这可是相当于半个月的工资了。
报纸上此时也写到了，港岛正在兴建工业浪潮。
“这里的房价前年的时候要280左右一平呎呢！现在降价了。”
“这……这……”
没兴趣。
一家店铺前面，杨小乐在门口看了看，这是一个卖报纸和杂志的摊位。
“嗯对啊！不过一会你们帮我加满油，再派一个人帮我把车子送到一个地方，我刚拿到驾照，这个可以吗？”
这个时间太短了。
坐下以后，看着茶几上的报纸，好奇的看了一下。
地点就是在他坐船出来的那个码头对面，一共也就两条马路的事情。
而是问道：“冒昧的问一下，你家里还有其他人吗？这房子你能不能做主？后面会不会有其他的纠纷？”
这他娘的什么地方啊！
“抱歉啊，先生。家里有些乱啦！坐。”
四下看了看，耸耸肩问道：“那……我现在怎么弄？是签合同还是怎么办？我钱带了一部分。”
和他看到的差不多。
服务员回过神来，摇摇头：“不是啦，不是啦，先森，这么多吃的完吗？”
就算房价有跌和落对他来说都无所谓。
早就忘记的干干净净。
离开以后，杨小乐在那里看着，既然要让钱生钱，至少也要了解一下大概的情况。
不得不说这个时期的港岛，只要有钱，真的可谓是遍地黄金啊！
黄秋静小心的将合同和钱收了起来，这才说道：“现在只有去外面贴喜屋出租。如果有人有需要会过来找过来问的。”
杨小乐自然也是跟着下车来到了右边的驾驶位置。
一份2毛钱。
“噗嗤！”
随后跟了进去。
“好了，黄小姐，今天就不打扰你了，明天早上去办手续的话我再过来好了。就在这楼下吗？”
“那杨先生准备按照什么价格出租？”
九龙还要过江。
又重新恢复，启动。
就算是写字楼用地的价格也就1668一个平方。
杨小乐接过去打开看了看。
之前在黄秋静那边的山坡，以及刚刚太平山脚下的山坡。
回到堂屋，看着乱糟糟的房子，开口问道：“这里房子办理手续很麻烦吗？需要多久？还有就是我是居留证，方便买房子吗？”
杨小乐闻言点了点头。
靠近边上的一间房子。
“噗嗤！”
他可是看到过，现在是有贷款买房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。
采光是相当不错的。
老板在里面吃饭。
至于他说的一层楼或者整栋出售，这个情况他是知道的。
“哦，谢谢！”
一路走在，看着高楼中间时不时夹杂着一些普通老旧的居民区，杨小乐真想把这地方给买下来了。
在这年头，已经算是普通豪宅了。
412平呎，也就41个平方左右。
手里那么多的钱，带回去又用不掉。
虽然在以前十二三岁结婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪费在这些人身上。
可以说是有钱的越有钱，穷的是越穷。
“老板，这个多少钱啊？”
怎么可能供大于求。
刚刚女销售开车，他已经注意了，毕竟他还是有些底子的。
上牌不着急。
想了一下，没事干，他准备四处溜达溜达。
踩紧了刹车和离合，拿钥匙启动了车子。
杨小乐也没有在意，在里面看着。
他的目光直接盯上了最里面的一辆黑色福特轿车，车型还不错，不是这种长方形的车头，还有点弧度。
之前过去杜老志，旁边确实有不少商铺，但是没注意卖什么。
其他各种菜也有一堆，价钱也有便宜的。
这车他在城里也看到过。
现在他这枪也不能开火。
扯淡呢！
港岛那么多住的都是小房子，怎么可能供过于求。
看到他的表情，黄秋静想了一下顿时明白过来了，赶忙说道：“我给你翻译一下吧。”
1.5l的排量，售价11980元港币。
除非真的是有存款的人，如果没有存款，只是有房子，置换房子的房子的话，自己的房子价格也会降低。
最后回来说道：“行了，就他了，去付钱吧，一会帮我把车子开到一个地方可以吧。就是山区的边上。”
这的工资水平才多少钱一个月？
还是没有习惯。
找个坛坐在那里。
还好，还好，没全忘记。
他能猜出来对方的父亲应该是去世了。
看着车子，他示意了一下。
对方在那里详细的介绍了一下。
虽然是繁体字，但是对他来说压力不大。
溜达了一圈，看到一家挺高档的酒楼，直接走了进去。
杨小乐琢磨了一下，站了起来，向着其中带阳台的方向走了过去。
杨小乐看了一眼，眉头皱了起来，他娘的，这么专业的合同看不懂啊！
杨小乐见状也就没有再问了。
感觉问的差不多了，等自己再想想，其实问题非常的多，挑了几个重点的问一下就好了。
大概只有一两公里的路，十来分钟就在一个红灯口停了下来。
看到这个，杨小乐知道，老李的第一次抄底港岛房地产是在这个时候啊！
两边的房价差距还是蛮大的。
杨小乐问了一下。
此时他的心里已经有决定了。
只不过，里面的东西乱糟糟的，好像被人洗劫过了一样。
这么多木屋呢！
八千块已经不是一笔小数目了。
反正他也不知道什么时候才能过来。
车速上来，档位没上来，车子开始哮喘了起来。
随后带着他去了二楼一个小号的包间里。
将他的拿一份合同收起来，这才对着她说道：“黄小姐，不知道这个房子，如果我要出租的话，怎么弄？”
一看就是写好的。
服务员操着港语对着他问了一下。
走在路上，美女在那里搭讪着。
但是没想到还有一个哥哥。
不过按照黄秋静的意思，这跟物业费不是一个道理嘛？
杨小乐哪里有兴趣找她聊天。
“哦，我想问一下，这里贷款买房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？”
有钱手续就是块。
杨小乐听完在那里思索着。
黄秋静翻译完，对着他歉意的问道：“对了，忘记问您怎么称呼了？”
说到最重要的环节，黄秋静抿着嘴，犹豫了一下说道：“本来43000，现在只要42000就可以了。”
说完，起身离开，从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。
太平洋行汽车部。
因为路上时不时的有警察检查。
烤乳猪38，佛跳墙188，吊烧乳鸽28，
娘的，抬的太快了。
随后甩开了思绪。
就是不知道卖不卖的掉，捣捣乱不也挺好的嘛！
将来没有几十个亿别想能拿下这么大的商铺。
看完以后，他将报纸放下，看向了紧张的黄静秋笑道：“好了。说说房子的事情吧！把情况都说一下。”
尝尝港岛的特色美食。
随后掏出了4张五百的港元和一张一百的港元。
因为他居留证上登记的是黄昕彤姑妈家的地址。
因为这里就是旧山顶道。
坐在了沙发上。
不过这个差响是什么，他一阵的奇怪。
冬瓜薏米排骨汤18
阿一鲍鱼，4头的38一个。
服务员下了楼。
来到服务台这边，将菜单递给了厨房。
随后在那里想着杨小乐的说话，感觉好像和今天b哥他们说的好像啊！
(本章完)
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