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第19章 临街商铺
香春路全长3km，是一条东西向马路，从东到西，直抵江边。
多年前，老早便有风声说要纳入旧改项目，但却一直没有立项，没有什么动静。
即将到来的12月，在月中的时候，上头就要发文，提及加快推进棚户区及危旧房改造。
于是，整条香春路沿街楼宇，全都被纳入了征拆范围。
从12月末公示规划，到出拆迁公告，再到正式拆迁，紧锣密鼓，正正好好两个30天。
两个月之后，拆迁工程，就要如火如荼进行。
除了几栋机关大楼，以及几个难啃的钉子户，整条街都被依次按地块夷为废墟，开始重建。
余欢沿着这条老街兜兜转转了几个来回，瞧着时间已经是十二点半了，便驱车在一家顺天盖码饭的店门边停下。
准备随便吃个快餐，应付一下五脏庙。
下车之后。
却见到一个身材圆滚滚的中年男人，正站在门前，双手叉腰呵斥一个蓬头垢面的老奶奶：
“嬲你妈妈别嘞，讨饭死一边去讨！”
一人皮衣鲜亮，脖颈挂着粗大的金项链；一人衣衫佝偻，手里提着一大编织袋塑料瓶子。
前者往地上啐了一口浓痰，作势就要踹人。
后者登时缩着脖子，唯唯诺诺地走开，蹲坐在不远处的路沿，从褴褛的兜里摸出饼干，小口啃着。
余欢见状，只能是摇了摇头。
收回视线，扫了一眼饭店的玻璃橱窗。
瞧见上面贴着一张商铺出售的告示，其上，还注有联系人及电话号码。
留了这个心后，余欢踱步入内，转头四顾了下一下。
四开间的门面，从开放式的厨房，可以估算面积摸约一百五十平米出头。
这种铺子属于商住一体，底层对外面的街道开放为商铺，其余六层则为普通住宅。
从面积上来看，还有可能是几个商铺打通为一间。
甚至是有几个房东、几本产权证、十几个产权人，也不奇怪。
这家盖码饭生意很一般，这都中午十二点了，客人三三两两，安置在最里侧开放式厨房的灶台，也呈熄火状态。
余欢在前台小妹那里点了两份柴火香干炒肉，厨房那边百无聊赖在玩手机的炒菜师傅，适才忙活了起来。
一份现吃，一份打包。
他准备速战速决，心不在焉地囫囵吃完饭，拿起汤勺舀了一口赠送的紫菜蛋汤。
咂咂嘴。
从菜到汤，都是寡淡无味。
掌勺的不会是老板的小舅子吧？
就这口味，能在餐饮行业无比内卷的星城存活下去，那才是奇了个大怪。
从桌上的纸巾盒扯了一张纸巾擦嘴，随手扔进桌边的垃圾桶。
余欢旋即从裤口袋里掏出手机，拨打出此前记住的号码，准备简单的了解一下行情。
听筒刚贴在耳边，彩铃便响了起来：
“田里犯了错，说好破晓前忘掉~田里犯了错，拥抱变成了煎熬——”
电话接通。
“喂？”
听见那边传来的声音，余欢忙说：“杨先生你好，我想要了解一下你商铺的情况。”
“我不需要中介。”
“呃，我不是房产中介！我想要投资买一个商铺，看到伱门面上贴了出售，所以这才打电话给你，咨询一下具体情况。”
“哦，那好！我就在店子里，可以面谈。”
听见这话。
余欢赶忙抬头四顾了一下，没在店铺里看到有什么打电话的人。
视线透过橱窗往外一看。唯见之前那个呵斥拾荒老人的胖子压在马路边，正把手机端在耳际打电话。
“我在里面吃饭。”
余欢说完。
唯见胖子转过身来，往店面扫视。
双方目光对上，胖子缓缓地往商铺里踱步。
在余欢这桌面对面坐下。
胖子厚厚的嘴唇一开一合：“贵姓啊？”
“免贵姓余。”
他的脸上堆满了肥肉，双下巴尤为明显，几乎与脖子连成一片，眼睛笑着眯成了一条缝：
“余老板眼光好嘞，这条街上，就没有我这么大的商铺了。最适合用来做餐饮。”
老早就注意到了余欢是开宝马来的，左脚还打着石膏，应该骨折了。
整个人表现得尤为热情。
由于真正过来看商铺的没几个，中介电话倒是山呼海啸，早就被那些问七问八的中介给烦透了。
这位一瞧，就是有实力买他店子的人。
余欢沉吟：“杨老板，你为什么想把这间商铺出售啊？”
“嗐！租户干完这个月就不租了，我一家六口人，挤在七十平的老破小，想着换套大点的叠墅。”杨胖子从上衣口袋里摸出一盒软中华，捏着一根递给余欢。
“谢谢，不抽。”余欢摆手婉拒，而后继续问道：“你这门面几年了，产权清晰不，有没有做抵押？”
杨胖子将香烟轻轻地在手掌中敲打几下，然后叼在嘴里点燃。
他吸了一口香烟，烟气边从鼻孔里冒出来，边说：
“这商铺买了七年，是四个门面打通的，我和我伢老倌共有，本子上合计一百六十平米，没有做过抵押，并且最关键的是没有什么公摊。我这个人很随便的，余老板，你要的话，一百八十万给你呀！”
在星城话中，伢老倌是父亲的意思。
“一百八十万？”余欢闻言直摇头：“你这还随便啊？我还不如拿这钱去五一那边买门面呢。”
他提着已经打包好的一份盖码饭，拿起靠桌的拐杖杵着，起身就走。
像这种商住一体的临街商铺，真论起地段，香春路也是一般般，2012年，均价一万就算是顶了天了。
即便这四个门面打通的商铺产权很清晰，余欢还是颇为动心的。
然而这死胖子，简直狮子大开口。
余欢头也不回。
杨胖子却忙不迭追了出来。
在余欢前脚刚刚迈出门槛的时候，拦住他说：“余老板，一百七十万给你啊！我还要交营业税和个税！”
余欢拿腔作调故意不搭理他，转身，行至那个拾荒老奶奶面前。
老奶奶望见杨胖子紧跟在后面，顿时畏畏缩缩地想要起身躲开，余欢见状，连忙将提在手里的盖码饭递给她。
“我本来是给朋友带的，他又打电话过来说不要了，给你吃咯。”
“小伙子，谢谢啊！”她道了一声谢，接过后，发憷地瞥了杨胖子一眼，忙不迭转身就走。
余欢做完好事，径直上车。
杨胖子赶忙过来，在车窗外大喊道：“余老板你人帅心善，一百七十万考虑一下！”
余欢降下副驾驶车窗，慢条斯理说：“最多一百三十万。”
“一百六十万！”
“四个门面一起一百三十万，这是很公道的价了，杨老板你如果真诚心卖，这两天你可以打我电话，过时不候啊！”
言罢。
余欢驱车离去。
(本章完)
香春路全长3km，是一条东西向马路，从东到西，直抵江边。
多年前，老早便有风声说要纳入旧改项目，但却一直没有立项，没有什么动静。
即将到来的12月，在月中的时候，上头就要发文，提及加快推进棚户区及危旧房改造。
于是，整条香春路沿街楼宇，全都被纳入了征拆范围。
从12月末公示规划，到出拆迁公告，再到正式拆迁，紧锣密鼓，正正好好两个30天。
两个月之后，拆迁工程，就要如火如荼进行。
除了几栋机关大楼，以及几个难啃的钉子户，整条街都被依次按地块夷为废墟，开始重建。
余欢沿着这条老街兜兜转转了几个来回，瞧着时间已经是十二点半了，便驱车在一家顺天盖码饭的店门边停下。
准备随便吃个快餐，应付一下五脏庙。
下车之后。
却见到一个身材圆滚滚的中年男人，正站在门前，双手叉腰呵斥一个蓬头垢面的老奶奶：
“嬲你妈妈别嘞，讨饭死一边去讨！”
一人皮衣鲜亮，脖颈挂着粗大的金项链；一人衣衫佝偻，手里提着一大编织袋塑料瓶子。
前者往地上啐了一口浓痰，作势就要踹人。
后者登时缩着脖子，唯唯诺诺地走开，蹲坐在不远处的路沿，从褴褛的兜里摸出饼干，小口啃着。
余欢见状，只能是摇了摇头。
收回视线，扫了一眼饭店的玻璃橱窗。
瞧见上面贴着一张商铺出售的告示，其上，还注有联系人及电话号码。
留了这个心后，余欢踱步入内，转头四顾了下一下。
四开间的门面，从开放式的厨房，可以估算面积摸约一百五十平米出头。
这种铺子属于商住一体，底层对外面的街道开放为商铺，其余六层则为普通住宅。
从面积上来看，还有可能是几个商铺打通为一间。
甚至是有几个房东、几本产权证、十几个产权人，也不奇怪。
这家盖码饭生意很一般，这都中午十二点了，客人三三两两，安置在最里侧开放式厨房的灶台，也呈熄火状态。
余欢在前台小妹那里点了两份柴火香干炒肉，厨房那边百无聊赖在玩手机的炒菜师傅，适才忙活了起来。
一份现吃，一份打包。
他准备速战速决，心不在焉地囫囵吃完饭，拿起汤勺舀了一口赠送的紫菜蛋汤。
咂咂嘴。
从菜到汤，都是寡淡无味。
掌勺的不会是老板的小舅子吧？
就这口味，能在餐饮行业无比内卷的星城存活下去，那才是奇了个大怪。
从桌上的纸巾盒扯了一张纸巾擦嘴，随手扔进桌边的垃圾桶。
余欢旋即从裤口袋里掏出手机，拨打出此前记住的号码，准备简单的了解一下行情。
听筒刚贴在耳边，彩铃便响了起来：
“田里犯了错，说好破晓前忘掉~田里犯了错，拥抱变成了煎熬——”
电话接通。
“喂？”
听见那边传来的声音，余欢忙说：“杨先生你好，我想要了解一下你商铺的情况。”
“我不需要中介。”
“呃，我不是房产中介！我想要投资买一个商铺，看到伱门面上贴了出售，所以这才打电话给你，咨询一下具体情况。”
“哦，那好！我就在店子里，可以面谈。”
听见这话。
余欢赶忙抬头四顾了一下，没在店铺里看到有什么打电话的人。
视线透过橱窗往外一看。唯见之前那个呵斥拾荒老人的胖子压在马路边，正把手机端在耳际打电话。
“我在里面吃饭。”
余欢说完。
唯见胖子转过身来，往店面扫视。
双方目光对上，胖子缓缓地往商铺里踱步。
在余欢这桌面对面坐下。
胖子厚厚的嘴唇一开一合：“贵姓啊？”
“免贵姓余。”
他的脸上堆满了肥肉，双下巴尤为明显，几乎与脖子连成一片，眼睛笑着眯成了一条缝：
“余老板眼光好嘞，这条街上，就没有我这么大的商铺了。最适合用来做餐饮。”
老早就注意到了余欢是开宝马来的，左脚还打着石膏，应该骨折了。
整个人表现得尤为热情。
由于真正过来看商铺的没几个，中介电话倒是山呼海啸，早就被那些问七问八的中介给烦透了。
这位一瞧，就是有实力买他店子的人。
余欢沉吟：“杨老板，你为什么想把这间商铺出售啊？”
“嗐！租户干完这个月就不租了，我一家六口人，挤在七十平的老破小，想着换套大点的叠墅。”杨胖子从上衣口袋里摸出一盒软中华，捏着一根递给余欢。
“谢谢，不抽。”余欢摆手婉拒，而后继续问道：“你这门面几年了，产权清晰不，有没有做抵押？”
杨胖子将香烟轻轻地在手掌中敲打几下，然后叼在嘴里点燃。
他吸了一口香烟，烟气边从鼻孔里冒出来，边说：
“这商铺买了七年，是四个门面打通的，我和我伢老倌共有，本子上合计一百六十平米，没有做过抵押，并且最关键的是没有什么公摊。我这个人很随便的，余老板，你要的话，一百八十万给你呀！”
在星城话中，伢老倌是父亲的意思。
“一百八十万？”余欢闻言直摇头：“你这还随便啊？我还不如拿这钱去五一那边买门面呢。”
他提着已经打包好的一份盖码饭，拿起靠桌的拐杖杵着，起身就走。
像这种商住一体的临街商铺，真论起地段，香春路也是一般般，2012年，均价一万就算是顶了天了。
即便这四个门面打通的商铺产权很清晰，余欢还是颇为动心的。
然而这死胖子，简直狮子大开口。
余欢头也不回。
杨胖子却忙不迭追了出来。
在余欢前脚刚刚迈出门槛的时候，拦住他说：“余老板，一百七十万给你啊！我还要交营业税和个税！”
余欢拿腔作调故意不搭理他，转身，行至那个拾荒老奶奶面前。
老奶奶望见杨胖子紧跟在后面，顿时畏畏缩缩地想要起身躲开，余欢见状，连忙将提在手里的盖码饭递给她。
“我本来是给朋友带的，他又打电话过来说不要了，给你吃咯。”
“小伙子，谢谢啊！”她道了一声谢，接过后，发憷地瞥了杨胖子一眼，忙不迭转身就走。
余欢做完好事，径直上车。
杨胖子赶忙过来，在车窗外大喊道：“余老板你人帅心善，一百七十万考虑一下！”
余欢降下副驾驶车窗，慢条斯理说：“最多一百三十万。”
“一百六十万！”
“四个门面一起一百三十万，这是很公道的价了，杨老板你如果真诚心卖，这两天你可以打我电话，过时不候啊！”
言罢。
余欢驱车离去。
(本章完)
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