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重生之商界大亨 作者:方片2
随着周铭定下的发展策略，还有东林市委市政府批复的文件，西华和北华两个村子都在为合并成一个新华村的事情各种忙上了天。
首先是村民的登记统计工作，由两个村委组织分发给下面统一进行填表上交，在有了之前村民大会的前车之鉴，现在村民们就怕自己赶不上新华村这趟车，害怕自己分不到别墅，所以一个个都相当积极，一个个主动去村委领表，并且当场填好上交了，整个工作都进行的非常顺利。
然后是新华集团的挂牌成立，作为钢管、轧钢和拆船三个厂的上级公司，新华集团有着协调三个厂的资金和生产资源，统筹规划生产方案的作用，不让三个厂子自己乱开工生产，而是有系统有计划的做生产任务。
最后也是最重要的，关于新华村新村项目的建设工作，之前吹出去的牛总得兑现啊，周铭可不是食言而肥的人，虽然后面没办法保证，但至少这新华村一期项目，是肯定要统一规格型号甚至外观的别墅。
这个可以算是周铭为新华村搞的一个面子工程，不过这也是没办法的，在华阴村那么强势压境的情况下，周铭要是不想办法搞个复制版的天下第一村出来，那还真没办法把人心抢回来。
但新华村一期的别墅项目也并不是一个小项目，尽管村民大会那会大家都不信村委和厂里，但登记注册的依然有上百户之多。
这个项目周铭是找杨结清合作的，几乎是周铭这边打电话过去，杨结清那边毫不犹豫就答应了，这在房地产项目里是很不可思议的，尤其还是在周铭这边并没准备好钱的情况下。
周铭很清楚杨结清是冲着自己这个名字的价值答应的，周铭也没有让他亏钱帮自己贴金的打算，但这个钱两个村子和三个厂子也的确是不可能拿的出来，甚至杨结清后来都专门找周铭谈过。
黄志成帮周铭批复了打造示范村企的文件，也给出了专项资金，可现在这个年代到处都在缺钱，哪怕是在最富饶的江南，在江南最富饶的东林市也一样，黄志成只给了十万专项资金。
在这样一个平均收入只有几百的年代，一个十万的专项资金已经是黄志成争取的极限了，而这笔钱别说一个村了，就是对一个镇一个县都是一笔巨款。
黄志成这么做可以说是把自己的政途都压在周铭身上了，要是这笔钱打了水漂，有黄家兜底，黄志成不会有什么惩罚，但短时间内高升是没啥指望了，这对一个很想爬到足够高度的官员来说，就是最大的惩罚了。
不过周铭可从来没指望让市委市政府来给自己兜底，周铭从一开始就做好了给项目贷款的准备，周铭计划用贷款来支付这笔建设新华村一期项目的建设工程。周铭为此也早早的联系了南发展和招行，至于四大行，工行的情况不用多说，其他三大周铭有做过尝试，可那边一直在推诿拖延，周铭这就不强求了。
只是这样的想法很好，但要施行起来却哪哪都是问题，比如银行贷款是直接放给新华集团还是杨结清的公司？还有新华村该如何偿还贷款和利息，以什么作为保证？杨结清如何保证工程的质量和工期？贷款给谁，又由谁来支付……
之前周铭是要和华阴村抢时间，现在既然有了杨志雄那件事，西华和北华两个村子的村民观念是统一了，要万众一心搞新华了。
现在时间宽裕下来，自然要慢慢定下规矩了，总不能一直看心情吧？
于是周铭找个时间把杨结清、招行行长张伟华和南发展第一副总罗韩都约到了西华村来，而两个村的村支书，还有三个厂的厂长则等在这里。
其实对李保华他们来说，他们会更愿意约在暨阳甚至东林市里，因为他们觉得西华村这里实在太破了，拿不出手。
但周铭的理由却很简单：又不是先进城市评比，要搞那么多面子工程做什么？
在周铭看来，既然是要投资西华村和北华村，那么你不让他们亲自来这边考察，他们凭什么给你钱，给你建设什么项目呢？
当然要说两个村子实在穷到那份上，连这么一个会议室都拿不出来，那另说，可至少钢管厂还是有一个像样的会议室的。况且大家也只是在这里开个会，又不是让他们都住在村里，这些人还没这么娇气。
会议在上午九点开始，村里和厂里的干部早早的就来到了会议室里，他们从昨天得知这个消息，一直到杨结清张伟华和罗韩进来坐下，都显得相当紧张，西华村支书李保华在不住的喝水，北华村陈书记在咽口水，其他三个厂长深呼吸的深呼吸，抠指甲的抠指甲，舔嘴唇的舔嘴唇，总之干啥的都有。
这样额不怪他们，说到底他们都还是农村人，总有点自卑心理的，现在陡然见到大商人，还有银行行长，不紧张是不可能的。
周铭先闲聊一会，让他们都舒缓一下，看情况差不多了才进入正题。
“关于这笔钱的收纳和使用，我的想法是专门成立一个新华工程建设公司来专门管理这笔钱，也可以对工程质量进行监督和最后验收。”
“同样的，偿还贷款也是通过这个新华工程建设公司来完成，新华工程公司成立就持有新华集团超过四十个百分点的股份，但是不具有任何决策权，只是单纯的吃红利收益，然后通过分得的股份红利，用于偿还银行贷款。”
周铭几乎是照本宣科的说出了自己的想法，这个想法是周铭想出的相对最折中的想法，同时也是和几方商量以后的结果。
因为你要单纯的让村委拿钱，可村委这么多年连个村委大楼都盖不起来，怎么可能会有钱造这么多大别墅呢？
要三个工厂拿钱，他们不是拿不出来，只是三个厂长是商人不是慈善家，他们不愿意掏钱给村里盖别墅，哪怕最后自己住里面也一样。
但这个贷款又不可能不还，工程方也不会自己赔钱接这个项目，最终只能新成立一个单独的公司，这个公司由村委三个工厂和银行还有工程方四方抽调人组成，这样才能确保公司的财政透明。至于这么多不同单位的人组成公司，在执行力方面……反正除了支付工程款和还银行贷款，他又没别的业务，无所谓了。
总的来说，就是银行的贷款算是另一种形式的入股，所以需要新华集团的红利来偿还。
由于事先周铭就把方案发给每个人看过，村委银行和杨结清这边都没问题，至于三个厂长，周铭找他们单独谈过，毕竟这个项目总的来说是给新华集团的，他们三个厂都属于新华集团的下属子公司，那么新华集团的债务，理所应当是新华集团这个整体来偿还，这没毛病！
薛勇军首先表示对周铭的支持，轧钢和拆船两厂则还有些犹豫，毕竟说的好听是贷款给新华集团的，可结果全给村民干部盖了别墅，厂里是一毛钱没拿到的，结果还钱却要厂里来，这凭什么？
对于他们的疑问，周铭还没说话，薛勇军倒先骂他们没有良心了。
“你们都没发现最近咱们厂里工人们的干劲十足吗？都没有过去那种磨洋工的状况了吗？你们有没有想过这是为什么，还是你们根本不想去想？那我现在告诉你们，这都是因为有别墅在那里，是别墅给他们的动力，结果现在到了你们这里又成了没任何利益吗？你们还有没有良心啊！”
这是薛勇军骂的原话，两个厂长这才答应下来，不过在最后的股份比例上争执了很长时间，最终在银行专门的会计人员计算下，和三个厂长的反复讨价还价，最终确定了40%这个比例。
既然是之前商讨过的，今天只是走个形式，因此对于周铭提出的方案，现场没人有异议，四方代表很快现场签约。
签约以后，两个村支书和三个厂长主动邀请杨结清和张伟华罗韩在暨阳吃饭。
原本这只是新华集团的普通饭局，可当他们到了酒店，却发现暨阳市委书记和市长都等在这里了。
“周铭先生好，各位先生大家中午好，我谨代表暨阳市委欢迎大家来暨阳投资置业，如果大家有什么政策上的疑问，或者是遇到了什么困难，都可以直接来找我，我十分乐意帮大家解决难题！”
市委书记十分大度的发表了“偶遇讲话”，不过谁都知道他这是想让新华集团的建设有他的一份政绩。
周铭倒是无所谓，但项目既然在暨阳，那么有市委书记和市长罩着，不管做什么总是能更方便一些，于是最后邀请市委书记和市长一起吃饭了。
在饭局上，市委书记主动坐在周铭身旁，频频主动和周铭聊天，并主动向周铭询问新华集团的事情，周铭也对书记做了最好的解释，两人相谈甚欢，最后周铭还邀请书记出席新华工程建设公司的揭牌仪式，书记很高兴的应允了。
这是非常官方的说法，不过事实也差不多就是这样了。
随着周铭定下的发展策略，还有东林市委市政府批复的文件，西华和北华两个村子都在为合并成一个新华村的事情各种忙上了天。
首先是村民的登记统计工作，由两个村委组织分发给下面统一进行填表上交，在有了之前村民大会的前车之鉴，现在村民们就怕自己赶不上新华村这趟车，害怕自己分不到别墅，所以一个个都相当积极，一个个主动去村委领表，并且当场填好上交了，整个工作都进行的非常顺利。
然后是新华集团的挂牌成立，作为钢管、轧钢和拆船三个厂的上级公司，新华集团有着协调三个厂的资金和生产资源，统筹规划生产方案的作用，不让三个厂子自己乱开工生产，而是有系统有计划的做生产任务。
最后也是最重要的，关于新华村新村项目的建设工作，之前吹出去的牛总得兑现啊，周铭可不是食言而肥的人，虽然后面没办法保证，但至少这新华村一期项目，是肯定要统一规格型号甚至外观的别墅。
这个可以算是周铭为新华村搞的一个面子工程，不过这也是没办法的，在华阴村那么强势压境的情况下，周铭要是不想办法搞个复制版的天下第一村出来，那还真没办法把人心抢回来。
但新华村一期的别墅项目也并不是一个小项目，尽管村民大会那会大家都不信村委和厂里，但登记注册的依然有上百户之多。
这个项目周铭是找杨结清合作的，几乎是周铭这边打电话过去，杨结清那边毫不犹豫就答应了，这在房地产项目里是很不可思议的，尤其还是在周铭这边并没准备好钱的情况下。
周铭很清楚杨结清是冲着自己这个名字的价值答应的，周铭也没有让他亏钱帮自己贴金的打算，但这个钱两个村子和三个厂子也的确是不可能拿的出来，甚至杨结清后来都专门找周铭谈过。
黄志成帮周铭批复了打造示范村企的文件，也给出了专项资金，可现在这个年代到处都在缺钱，哪怕是在最富饶的江南，在江南最富饶的东林市也一样，黄志成只给了十万专项资金。
在这样一个平均收入只有几百的年代，一个十万的专项资金已经是黄志成争取的极限了，而这笔钱别说一个村了，就是对一个镇一个县都是一笔巨款。
黄志成这么做可以说是把自己的政途都压在周铭身上了，要是这笔钱打了水漂，有黄家兜底，黄志成不会有什么惩罚，但短时间内高升是没啥指望了，这对一个很想爬到足够高度的官员来说，就是最大的惩罚了。
不过周铭可从来没指望让市委市政府来给自己兜底，周铭从一开始就做好了给项目贷款的准备，周铭计划用贷款来支付这笔建设新华村一期项目的建设工程。周铭为此也早早的联系了南发展和招行，至于四大行，工行的情况不用多说，其他三大周铭有做过尝试，可那边一直在推诿拖延，周铭这就不强求了。
只是这样的想法很好，但要施行起来却哪哪都是问题，比如银行贷款是直接放给新华集团还是杨结清的公司？还有新华村该如何偿还贷款和利息，以什么作为保证？杨结清如何保证工程的质量和工期？贷款给谁，又由谁来支付……
之前周铭是要和华阴村抢时间，现在既然有了杨志雄那件事，西华和北华两个村子的村民观念是统一了，要万众一心搞新华了。
现在时间宽裕下来，自然要慢慢定下规矩了，总不能一直看心情吧？
于是周铭找个时间把杨结清、招行行长张伟华和南发展第一副总罗韩都约到了西华村来，而两个村的村支书，还有三个厂的厂长则等在这里。
其实对李保华他们来说，他们会更愿意约在暨阳甚至东林市里，因为他们觉得西华村这里实在太破了，拿不出手。
但周铭的理由却很简单：又不是先进城市评比，要搞那么多面子工程做什么？
在周铭看来，既然是要投资西华村和北华村，那么你不让他们亲自来这边考察，他们凭什么给你钱，给你建设什么项目呢？
当然要说两个村子实在穷到那份上，连这么一个会议室都拿不出来，那另说，可至少钢管厂还是有一个像样的会议室的。况且大家也只是在这里开个会，又不是让他们都住在村里，这些人还没这么娇气。
会议在上午九点开始，村里和厂里的干部早早的就来到了会议室里，他们从昨天得知这个消息，一直到杨结清张伟华和罗韩进来坐下，都显得相当紧张，西华村支书李保华在不住的喝水，北华村陈书记在咽口水，其他三个厂长深呼吸的深呼吸，抠指甲的抠指甲，舔嘴唇的舔嘴唇，总之干啥的都有。
这样额不怪他们，说到底他们都还是农村人，总有点自卑心理的，现在陡然见到大商人，还有银行行长，不紧张是不可能的。
周铭先闲聊一会，让他们都舒缓一下，看情况差不多了才进入正题。
“关于这笔钱的收纳和使用，我的想法是专门成立一个新华工程建设公司来专门管理这笔钱，也可以对工程质量进行监督和最后验收。”
“同样的，偿还贷款也是通过这个新华工程建设公司来完成，新华工程公司成立就持有新华集团超过四十个百分点的股份，但是不具有任何决策权，只是单纯的吃红利收益，然后通过分得的股份红利，用于偿还银行贷款。”
周铭几乎是照本宣科的说出了自己的想法，这个想法是周铭想出的相对最折中的想法，同时也是和几方商量以后的结果。
因为你要单纯的让村委拿钱，可村委这么多年连个村委大楼都盖不起来，怎么可能会有钱造这么多大别墅呢？
要三个工厂拿钱，他们不是拿不出来，只是三个厂长是商人不是慈善家，他们不愿意掏钱给村里盖别墅，哪怕最后自己住里面也一样。
但这个贷款又不可能不还，工程方也不会自己赔钱接这个项目，最终只能新成立一个单独的公司，这个公司由村委三个工厂和银行还有工程方四方抽调人组成，这样才能确保公司的财政透明。至于这么多不同单位的人组成公司，在执行力方面……反正除了支付工程款和还银行贷款，他又没别的业务，无所谓了。
总的来说，就是银行的贷款算是另一种形式的入股，所以需要新华集团的红利来偿还。
由于事先周铭就把方案发给每个人看过，村委银行和杨结清这边都没问题，至于三个厂长，周铭找他们单独谈过，毕竟这个项目总的来说是给新华集团的，他们三个厂都属于新华集团的下属子公司，那么新华集团的债务，理所应当是新华集团这个整体来偿还，这没毛病！
薛勇军首先表示对周铭的支持，轧钢和拆船两厂则还有些犹豫，毕竟说的好听是贷款给新华集团的，可结果全给村民干部盖了别墅，厂里是一毛钱没拿到的，结果还钱却要厂里来，这凭什么？
对于他们的疑问，周铭还没说话，薛勇军倒先骂他们没有良心了。
“你们都没发现最近咱们厂里工人们的干劲十足吗？都没有过去那种磨洋工的状况了吗？你们有没有想过这是为什么，还是你们根本不想去想？那我现在告诉你们，这都是因为有别墅在那里，是别墅给他们的动力，结果现在到了你们这里又成了没任何利益吗？你们还有没有良心啊！”
这是薛勇军骂的原话，两个厂长这才答应下来，不过在最后的股份比例上争执了很长时间，最终在银行专门的会计人员计算下，和三个厂长的反复讨价还价，最终确定了40%这个比例。
既然是之前商讨过的，今天只是走个形式，因此对于周铭提出的方案，现场没人有异议，四方代表很快现场签约。
签约以后，两个村支书和三个厂长主动邀请杨结清和张伟华罗韩在暨阳吃饭。
原本这只是新华集团的普通饭局，可当他们到了酒店，却发现暨阳市委书记和市长都等在这里了。
“周铭先生好，各位先生大家中午好，我谨代表暨阳市委欢迎大家来暨阳投资置业，如果大家有什么政策上的疑问，或者是遇到了什么困难，都可以直接来找我，我十分乐意帮大家解决难题！”
市委书记十分大度的发表了“偶遇讲话”，不过谁都知道他这是想让新华集团的建设有他的一份政绩。
周铭倒是无所谓，但项目既然在暨阳，那么有市委书记和市长罩着，不管做什么总是能更方便一些，于是最后邀请市委书记和市长一起吃饭了。
在饭局上，市委书记主动坐在周铭身旁，频频主动和周铭聊天，并主动向周铭询问新华集团的事情，周铭也对书记做了最好的解释，两人相谈甚欢，最后周铭还邀请书记出席新华工程建设公司的揭牌仪式，书记很高兴的应允了。
这是非常官方的说法，不过事实也差不多就是这样了。
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